Frais de notaire à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Les frais de notaire à Saint-Cézaire-sur-Siagne (Alpes-Maritimes) sur une maison ancienne au prix médian de 437 875 € s’élèvent à 30 539 €, soit 6,97 % du prix, avec un droit départemental de 4,50 %. Calcul sur les ventes DVF publiées par la DGFiP, mise à jour du 18 mai 2026.
30 539 €
437 875 €Maison — prix de vente médian
- Maison — frais en % du prix
- 6,97 %
Alpes-Maritimes · Maison — frais sur le prix médian
51esur 70
classement de la valeur la plus élevée à la plus basse
Saint-Cézaire-sur-Siagne et ses voisines · Appartement — prix médian au m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagne — cette page
- les voisines : touchez un nom pour ouvrir sa page
Mis à jour le · Source : DVF, DGFiP
L’essentiel
- Sur une maison au prix médian, Saint-Cézaire-sur-Siagne arrive au rang 51 sur 70 communes publiées des Alpes-Maritimes, des frais les plus élevés aux plus bas : 6 223 € en dessous de la médiane départementale (36 762 €).
- Les frais pèsent 6,97 % du prix d’une maison au prix médian : 30 539 € sur 437 875 €.
- Le droit départemental est de 4,50 %, non majoré : un primo-accédant paie le même taux.
Les frais de notaire
Combien de frais pour votre prix ?
Frais de notaire (hors débours)
30 547 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 25 433,13 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 4 676,24 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 438,00 €
- En part du prix
- 6,97 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 342 € | 7,34 % |
| 150 000 € | 10 775 € | 7,18 % |
| 200 000 € | 14 208 € | 7,10 % |
| 250 000 € | 17 640 € | 7,06 % |
| 300 000 € | 21 073 € | 7,02 % |
| 400 000 € | 27 939 € | 6,98 % |
| 500 000 € | 34 804 € | 6,96 % |
| 800 000 € | 55 400 € | 6,93 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
La démarcheDe quoi sont faits les fraisRéduire les fraisListe du mobilierQui paie, et quand
Comment se calculent les frais d’une maison ?
Sur les 30 539 € d’une maison au prix médian, 25 425,87 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 4 675,04 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 437,88 € la contribution de sécurité immobilière.
| Maison au prix médian | |
|---|---|
| Prix de vente médian | 437 875 € |
| Droits et taxes | 25 425,87 € |
| Émoluments du notaire | 4 675,04 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 437,88 € |
| Frais sur le prix médian | 30 539 € |
| Frais en % du prix | 6,97 % |
| Frais primo-accédant | 30 539 € |
La démarcheTarif des notairesDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Quels taux dans le département ?
Le département n’applique pas la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 4,50 % de droit départemental pour tous les acheteurs, depuis le 1er mars 2014.
- Droit départemental
- 4,50 %
- Taux en vigueur depuis
- Droit départemental — primo-accédant
- 4,50 %
- Droits et taxes — taux global
- 5,81 %
- Taux global — primo-accédant
- 5,81 %
La démarcheDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Le prix de l’immobilier
Quel est le prix du marché (DVF) ?
Saint-Cézaire-sur-Siagne : 87 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.
Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 3 786 €/m² à 5 238 €/m², médiane 4 321 €/m².
- Ventes publiées
- 87 ventes
- Maisons — ventes retenues
- 54 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 4 321 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 3 786 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 5 238 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne est passé de 2 655 €/m² en 2021 à 3 299 €/m² en 2023, soit 24 % de hausse.
Le prix médian d’une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne est passé de 3 768 €/m² en 2021 à 4 321 €/m² en 2025, soit 15 % de hausse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 4 621 €/m² en 2024 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| — | 4 321 €/m² | |
| — | 4 621 €/m² | |
| 3 299 €/m² | 4 560 €/m² | |
| 2 656 €/m² | 4 307 €/m² | |
| 2 655 €/m² | 3 768 €/m² |
Taxe foncière et charges
La taxe foncière à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne : 26,63 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 25,50 % pour la commune et 0,10 % pour l’intercommunalité.
Ce taux de 26,63 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 12,88 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.
Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 51,61 %.
- Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025
- 26,63 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de la commune
- 25,50 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité
- 0,10 %
- Taxe foncière sur le bâti — part des syndicats
- 0,23 %
- Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales
- 0,190 %
- Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI
- 0,601 %
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025
- 12,88 %
- Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025
- 51,61 %
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité, Taxe foncière sur le bâti — part des syndicats, Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales, Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025, Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de taxe foncière pour votre logement à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion
533 €
- dont part de la commune
- 510 €
- dont part de l’intercommunalité
- 2 €
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI
- 21 €
- Base d’imposition : la moitié de la valeur locative
- 2 000 €
- Taux global appliqué
- 26,63 %
- dont part de la commune510 €95,8 %
- dont part de l’intercommunalité2 €0,4 %
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI21 €3,9 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Valeur locative cadastrale du logement | Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion |
|---|---|
| 2 000 € | 266 € |
| 3 000 € | 399 € |
| 4 000 € | 533 € |
| 5 000 € | 666 € |
| 6 000 € | 799 € |
| 8 000 € | 1 065 € |
| 10 000 € | 1 332 € |
Le calcul applique le taux global voté pour 2025 à la moitié de la valeur locative cadastrale que vous saisissez : c’est la base d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Saisissez la valeur locative de l’année : elle est revalorisée chaque année d’un coefficient national fixé d’après l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre (article 1518 bis du code général des impôts) — 1,008 pour 2026, soit 0,8 % de base en plus à taux inchangé (impots.gouv.fr). Le calcul ne compte ni les frais de gestion que l’État ajoute sur l’avis, ni les exonérations et abattements, ni la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, dont le taux est donné à part. Pendant l’harmonisation des taux d’une commune nouvelle, le taux publié par la DGFiP peut différer de celui de l’avis.
Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment le taux de la taxe foncière a-t-il évolué à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le taux global est passé de 25,66 % en 2021 à 26,63 % en 2025 : 0,97 point de plus.
Il est le même qu’en 2024 : 26,63 %.
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux global, bâti | 25,66 % | 26,59 % | 26,66 % | 26,63 % | 26,63 % |
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2021, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2022, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2023, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2024, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Le prix de l’eau à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne : l’eau potable coûte 2,34 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour une consommation de référence de 120 m³ par an, soit 281 € par an, abonnement compris.
L’assainissement collectif ajoute 2,23 €/m³ TTC pour les mêmes 120 m³, soit 268 € par an.
Eau et assainissement réunis : 4,57 €/m³, soit 549 € par an — plus que la médiane des 117 communes des Alpes-Maritimes dont les deux prix sont connus (4,51 €/m³).
Le service d’eau potable est exploité en régie par REGIE DES EAUX DU CANAL DE BELLETRUD (RECB).
Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.
| La commune | Pour 120 m³ par an | Médiane du département | Médiane en France | |
|---|---|---|---|---|
| Eau potable | 2,34 €/m³ | 281 € | 2,33 €/m³ | 2,74 €/m³ |
| Assainissement collectif | 2,23 €/m³ | 268 € | 2,23 €/m³ | 2,56 €/m³ |
| Eau et assainissement | 4,57 €/m³ | 549 € | 4,51 €/m³ | 5,33 €/m³ |
- Eau potable — collectivité organisatrice
- REGIE DES EAUX DU CANAL DE BELLETRUD (RECB)
- Assainissement — collectivité organisatrice
- REGIE DES EAUX DU CANAL DE BELLETRUD (RECB)
Prix de l’eau potable (TTC, pour 120 m³), Facture d’eau potable pour 120 m³ par an, Prix de l’eau potable — médiane du département, Prix de l’eau potable — médiane des communes de France, Prix de l’assainissement collectif (TTC, pour 120 m³), Facture d’assainissement pour 120 m³ par an, Prix de l’assainissement — médiane du département, Prix de l’assainissement — médiane des communes de France, Prix de l’eau, assainissement compris (TTC, pour 120 m³), Facture d’eau et d’assainissement pour 120 m³ par an, Eau et assainissement — médiane du département, Eau et assainissement — médiane des communes de France, Eau potable — collectivité organisatrice, Assainissement — collectivité organisatrice — Source : « Données annuelles des services » et « Composition communale des services » d’eau potable et d’assainissement collectif, exercice 2024 : prix TTC au m³ pour 120 m³ en vigueur au 1er janvier 2025, déclarés par les collectivités (export du 2 octobre 2026) (Office français de la biodiversité (OFB), observatoire SISPEA) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
La dette et les finances de Saint-Cézaire-sur-Siagne
Saint-Cézaire-sur-Siagne : 2 948 451 € de dette au 31 décembre 2025, soit 724 € par habitant (budget principal).
Il faudrait 3,1 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (952 964 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.
La dette par habitant est supérieure à la médiane des 1 021 communes de 3 500 à 4 999 habitants : 610 €.
En 2025, Saint-Cézaire-sur-Siagne a perçu 1 077 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 739 € d’impôts locaux, et en a dépensé 843 €.
Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 91 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 618 €.
Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.
| La commune | Médiane de sa strate | |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 724 € | 610 € |
| Remboursement de la dette (annuité) | 91 € | 78 € |
| Épargne brute | 234 € | 185 € |
| Recettes de fonctionnement | 1 077 € | 1 077 € |
| Dépenses de fonctionnement | 843 € | 890 € |
| Impôts locaux | 739 € | 634 € |
| Dépenses d’équipement | 618 € | 357 € |
- Dette au 31 décembre 2025 (encours)
- 2 948 451 €
- Capacité de désendettement
- 3,1 ans
- Épargne brute 2025
- 952 964 €
- Strate de population
- 3 500 à 4 999 habitants
- Population (comptes 2025)
- 4 071 habitants
Dette au 31 décembre 2025 (encours), Capacité de désendettement, Épargne brute 2025, Dette par habitant, Dette par habitant — médiane de la strate, Remboursement de la dette par habitant (annuité), Annuité par habitant — médiane de la strate, Épargne brute par habitant, Épargne brute par habitant — médiane de la strate, Recettes de fonctionnement par habitant, Recettes de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Dépenses de fonctionnement par habitant, Dépenses de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Impôts locaux par habitant, Impôts locaux par habitant — médiane de la strate, Dépenses d’équipement par habitant, Dépenses d’équipement par habitant — médiane de la strate, Strate de population, Population (comptes 2025) — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment la dette de Saint-Cézaire-sur-Siagne a-t-elle évolué depuis 2020 ?
La dette est passée de 1 658 244 € fin 2020 à 2 948 451 € fin 2025 : 78 % de plus.
Sur l’année 2025, elle a baissé de 300 261 € (elle était de 3 248 712 € fin 2024).
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dette au 31 décembre | 1 658 244 € | 2 634 451 € | 3 846 272 € | 3 547 880 € | 3 248 712 € | 2 948 451 € |
| Dette par habitant | 414 € | 658 € | 961 € | 881 € | 808 € | 724 € |
Dette au 31 décembre 2020, Dette au 31 décembre 2021, Dette au 31 décembre 2022, Dette au 31 décembre 2023, Dette au 31 décembre 2024, Dette au 31 décembre 2025 (encours), Dette par habitant en 2020, Dette par habitant en 2021, Dette par habitant en 2022, Dette par habitant en 2023, Dette par habitant en 2024, Dette par habitant — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Louer et investir
Louer à Saint-Cézaire-sur-Siagne : le loyer au m²
Saint-Cézaire-sur-Siagne : le loyer d’annonce d’un appartement non meublé est de 13,58 €/m², charges comprises, en 2025 (intervalle à 95 % : 10,90 €/m² à 16,92 €/m²), soit 706 € par mois pour 52 m².
Aux surfaces de référence de l’ANIL, le loyer charges comprises est de 706 € par mois pour un appartement de 52 m².
Repère : la médiane des communes publiées sur ce site où l’ANIL calcule ce loyer est de 12,15 €/m² pour un appartement. Un loyer d’annonce, charges comprises : ni un loyer signé, ni un plafond.
| Logement | Loyer au m² | Fourchette à 95 % | Loyer mensuel, charges comprises |
|---|---|---|---|
| Appartement, 52 m² | 13,58 €/m² | 10,90 €/m² à 16,92 €/m² | 706 € |
| Studio ou deux-pièces (T1-T2), 37 m² | 16,25 €/m² | 12,97 €/m² à 20,37 €/m² | 601 € |
Loyer d’annonce au m² — appartement
13,58 €/m²
10,90 à 16,92 €/m²
- appartement 52 m²
- 706 €
Définition
- Loyer d’annonce au m² — appartement
- Indicateur de loyer en €/m². Loyer d’annonces, charges comprises, pour un bien de référence non meublé, pour une annonce mise en ligne au 3e trimestre 2025. Appartement de référence : 52 m², surface moyenne par pièce de 22,2 m². Publié seulement quand l’ANIL calcule l’indicateur pour la commune elle-même (au moins 100 annonces ; l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) : là où elle le prédit pour une intercommunalité ou un groupe de communes, le site n’écrit rien.
- Loyer au m² — appartement, borne basse
- Borne basse de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer au m² — appartement, borne haute
- Borne supérieure de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer par mois — appartement 52 m²
- Loyer mensuel, charges comprises, obtenu en multipliant l’indicateur de loyer au m² par la surface de l’appartement de référence défini par l’ANIL (52 m², surface moyenne par pièce de 22,2 m²). Arrondi à l’euro.
Loyer d’annonce au m² — T1-T2
16,25 €/m²
12,97 à 20,37 €/m²
- T1-T2 37 m²
- 601 €
Définition
- Loyer d’annonce au m² — T1-T2
- Indicateur de loyer en €/m², charges comprises, pour un appartement de type T1-T2 de référence : 37 m², surface moyenne par pièce de 22,9 m². Publié seulement quand l’ANIL calcule l’indicateur pour la commune elle-même (au moins 100 annonces ; l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) : là où elle le prédit pour une intercommunalité ou un groupe de communes, le site n’écrit rien.
- Loyer au m² — T1-T2, borne basse
- Borne basse de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer au m² — T1-T2, borne haute
- Borne supérieure de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer par mois — T1-T2 37 m²
- Loyer mensuel, charges comprises, obtenu en multipliant l’indicateur de loyer au m² par la surface du logement de référence défini par l’ANIL (37 m², surface moyenne par pièce de 22,9 m²). Arrondi à l’euro.
Le rendement locatif brut à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Loyer au m² | Prix au m² | |
|---|---|---|
| Appartement | 13,58 €/m² | — |
| Maison | — | 4 321 €/m² |
Loyer d’annonce au m² — appartement — Source : « Carte des loyers » — Indicateurs de loyers d’annonce par commune en 2025 (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Saint-Cézaire-sur-Siagne n’est pas en zone tendue : frais d’agence (visite, dossier, bail) plafonnés à 8,07 € par m²
- Zone tendue
- Commune hors zone tendue
- Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
- B1 (3 sur 5)
Zone tendue — Source : Simulateur des zones tendues — données de référence (Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte
Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 — Source : Liste des communes selon le zonage ABC (Ministère de la Transition écologique) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Quelle est la fiabilité des loyers de Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
L’indicateur d’appartement est calculé pour la commune elle-même, sur 181 annonces.
Le R² ajusté du modèle y est de 0,83, au-dessus de 0,5, seuil au-delà duquel le producteur le juge bon.
| Annonces observées | R² ajusté | |
|---|---|---|
| Appartement | 181 annonces | 0,83 |
| Studio ou deux-pièces (T1-T2) | 124 annonces | 0,70 |
Loyer — appartement, annonces observées, Loyer — appartement, R² ajusté, Loyer — T1-T2, annonces observées, Loyer — T1-T2, R² ajusté — Source : « Carte des loyers » — Indicateurs de loyers d’annonce par commune en 2025 (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Le logement et le quartier
Le DPE des logements à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Sur 632 logements diagnostiqués à Saint-Cézaire-sur-Siagne entre le 1er juillet 2021 et le 5 octobre 2026 (DPE publiés par l’ADEME), 72 logements sont des passoires thermiques, classés F ou G : 11,4 %, dont 3,3 % en G.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine (bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement) : c’est le cas de 21 logements parmi ceux diagnostiqués à Saint-Cézaire-sur-Siagne. Les 51 logements classés F ne pourront plus l’être à partir du 1er janvier 2028, les 107 logements classés E à partir du 1er janvier 2034 (article 6 de la loi du 6 juillet 1989).
Par type de logement : 12,4 % de passoires thermiques parmi les 177 appartements diagnostiqués, 11,0 % parmi les 455 maisons diagnostiquées.
Repère : la part médiane de passoires thermiques des communes publiées est de 12,0 %. Le DPE ne couvre que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (vente, location…) : l’ADEME prévient que sa base ne couvre pas l’ensemble du parc et n’en est pas représentative.
| Logements diagnostiqués | Part | |
|---|---|---|
| A (le plus économe) | 18 logements | 2,8 % |
| B | 49 logements | 7,8 % |
| C | 167 logements | 26,4 % |
| D | 219 logements | 34,7 % |
| E | 107 logements | 16,9 % |
| F | 51 logements | 8,1 % |
| G (le plus énergivore) | 21 logements | 3,3 % |
| Passoires thermiques (F ou G) | 72 logements | 11,4 % |
| Ensemble | 632 logements diagnostiqués | — |
- Part de passoires thermiques parmi les appartements diagnostiqués depuis juillet 2021
- 12,4 %
- Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
- 11,0 %
- Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques
- France métropolitaine : classe G interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034
Logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Part de passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (DPE), Part de passoires thermiques parmi les appartements diagnostiqués depuis juillet 2021, Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021 — Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (Agence de la transition écologique (ADEME)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques — Source : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 6 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2025) (Direction de l’information légale et administrative (DILA), Légifrance) · Licence Ouverte
La délinquance enregistrée à Saint-Cézaire-sur-Siagne
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 11 cambriolages de logement à Saint-Cézaire-sur-Siagne, soit 4,7 cambriolages pour 1 000 logements (SSMSI, données publiées le 9 juillet 2026).
La même année : 20 infractions de destructions et dégradations volontaires.
Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.
Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.
Le SSMSI ne diffuse pas 2 indicateurs de ce tableau pour Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.
Repère : le taux médian de cambriolages des communes publiées sur ce site est de 6,4 cambriolages pour 1 000 logements.
| Faits enregistrés | Taux pour 1 000 | Trois ans plus tôt | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 11 cambriolages | 4,7 cambriolages pour 1 000 logements | 10 cambriolages |
| Vols d’accessoires sur véhicules | 0 véhicule | 0,0 pour 1 000 habitants | — |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 infractions | 4,9 pour 1 000 habitants | 24 infractions |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 victimes entendues | 2,0 pour 1 000 habitants | 17 victimes entendues |
| Vols violents sans arme | 0 infraction | 0,0 pour 1 000 habitants | — |
| Vols avec armes | 0 infraction | 0,00 pour 1 000 habitants | 0 infraction |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 victimes | 3,2 pour 1 000 habitants | — |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 victimes | 3,7 pour 1 000 habitants | — |
- Population retenue pour les taux de délinquance
- 4 056 habitants
- Logements retenus pour le taux de cambriolages
- 2 322 logements
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Les revenus des habitants de Saint-Cézaire-sur-Siagne
Pour les revenus de 2024, les 2 576 foyers fiscaux de Saint-Cézaire-sur-Siagne ont déclaré en moyenne 37 700 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 52,0 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).
Les foyers qui déclarent des salaires (61,2 % des foyers) en déclarent en moyenne 37 710 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (39,2 %), 30 469 €.
Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.
Selon l’Insee, le niveau de vie médian de Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 27 930 € par an en 2023, soit 2 328 € par mois : la moitié des habitants vivent avec moins, l’autre moitié avec plus. Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts directs, prestations sociales comprises) divisé par son nombre d’unités de consommation.
Repère loyer / revenu : pour une personne seule au niveau de vie médian de Saint-Cézaire-sur-Siagne, le loyer d’annonce d’un studio ou deux-pièces de 37 m² (601 € par mois, charges comprises) représente 25,8 % de son revenu.
Ce n’est qu’un ordre de grandeur, pas le taux d’effort d’un ménage réel : le loyer est celui des annonces (ANIL), les revenus ceux de 2023, et la médiane mêle locataires et propriétaires. Une personne seule compte une unité de consommation : son revenu disponible est égal à son niveau de vie.
Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.
| Foyers fiscaux | Part des foyers | Moyenne par foyer | |
|---|---|---|---|
| Ensemble des foyers (revenu fiscal de référence) | 2 576 foyers fiscaux | — | 37 700 € |
| Foyers imposés | 1 339 foyers imposés | 52,0 % | — |
| Foyers déclarant des traitements et salaires | 1 577 foyers | 61,2 % | 37 710 € |
| Foyers déclarant des retraites et pensions | 1 011 foyers | 39,2 % | 30 469 € |
- Niveau de vie médian
- 27 930 €
- Loyer d’un studio ou deux-pièces rapporté au niveau de vie médian
- 25,8 %
Foyers fiscaux, Revenu fiscal de référence moyen par foyer, Foyers fiscaux imposés, Part des foyers fiscaux imposés, Foyers déclarant des traitements et salaires, Part des foyers déclarant des salaires, Traitements et salaires déclarés, moyenne par foyer concerné, Foyers déclarant des retraites et pensions, Part des foyers déclarant des retraites et pensions, Retraites et pensions déclarées, moyenne par foyer concerné — Source : « L’impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) », revenus de 2024 déclarés en 2025 (IRCOM 2025) (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence
Niveau de vie médian, Loyer d’un studio ou deux-pièces rapporté au niveau de vie médian — Source : Base du comparateur de territoires (Filosofi) (Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)) · Licence Ouverte 2.0
La commune
Saint-Cézaire-sur-Siagne sur le Plan IGN
Situation administrative
Saint-Cézaire-sur-Siagne fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Grasse, dans les Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
06118- Code postal
06530- Intercommunalité
- CA du Pays de Grasse
- Département
- Alpes-Maritimes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Comparaison
Appartement — frais sur le prix médian
- moyenne communes voisines(sur 13 communes)
- 14 000 €
- moyenne département (Alpes-Maritimes)(sur 68 communes)
- 15 392 €
Appartement — prix médian au m²
- moyenne communes voisines(sur 13 communes)
- 3 872 €/m²
- moyenne département (Alpes-Maritimes)(sur 68 communes)
- 4 332 €/m²
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
30 539 € pour une maison ancienne au prix médian de 437 875 €, soit 6,97 % du prix : 25 425,87 € de droits et taxes, 4 675,04 € d’émoluments du notaire TTC et 437,88 € de contribution de sécurité immobilière. Prix médian des ventes DVF, mise à jour du 18 mai 2026.
Quel est le taux des droits de mutation dans les Alpes-Maritimes ?
Le droit départemental est de 4,50 % depuis le 1er mars 2014 ; avec la taxe communale et les frais d’assiette, les droits représentent 5,81 % du prix.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
26,63 % en 2025 pour les propriétés bâties, dont 25,50 % voté par la commune. La taxe s’obtient en appliquant ce taux à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. Taux publiés par la DGFiP.
Quelle est la dette de Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
2 948 451 € au 31 décembre 2025, soit 724 € par habitant, pour le budget principal de la commune. Comptes de gestion publiés par l’OFGL d’après la DGFiP.
Quel est le prix de l’eau à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
4,57 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, soit 549 € par an pour une consommation de référence de 120 m³ : 2,34 €/m³ pour l’eau potable et 2,23 €/m³ pour l’assainissement collectif, abonnement, redevances et TVA compris. Prix déclarés par les services à l’observatoire SISPEA.
Quel est le prix moyen au m² d’une location à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
13,58 €/m² pour un appartement, charges comprises : c’est l’indicateur de loyer d’annonce de l’ANIL pour 2025 (intervalle à 95 % : 10,90 €/m² à 16,92 €/m²), mis à jour le 11 décembre 2025.
Les frais de notaire sont-ils moins élevés dans le neuf à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Oui : au même prix médian, une maison neuve coûte 7 722 € de frais, soit 22 817 € de moins que dans l’ancien — la vente, soumise à la TVA, ne supporte qu’une taxe de publicité foncière réduite.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Frais de notaire à Saint-Cézaire-sur-Siagne », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/06-alpes-maritimes/ca-du-pays-de-grasse-200039857/saint-cezaire-sur-siagne-06118. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.
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