Frais de notaire dans le Val-d'Oise
Droit départemental du Val-d'Oise : 5,00 % depuis le 1er mai 2025, 4,50 % pour un primo-accédant ; avec les taxes, les droits représentent 6,32 % du prix.
Pour une maison au prix médian, les frais de notaire représentent 7,52 % du prix en médiane dans le Val-d'Oise, contre 7,60 % sur les 10 605 communes publiées.
101 communes publiées dans le Val-d'Oise : pour une maison au prix médian, les frais vont de 13 018 € (Saint-Clair-sur-Epte) à 51 380 € (Enghien-les-Bains), médiane 24 859 € contre 15 103 € sur les 10 605 communes publiées.
Pour une maison au prix médian, c’est le 11ᵉ département où les frais sont les plus élevés sur 97 (65 % au-dessus de la médiane des communes publiées).
Données réutilisables en citant la source : Direction générale des finances publiques (DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de frais de notaire dans le Val-d'Oise ?
Frais de notaire (hors débours)
18 920 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 15 796,25 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 2 873,70 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 250,00 €
- En part du prix
- 7,57 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
Droit départemental
5,00 %
3,80 %médiane générale 5,00 %5,00 %
Appartement — prix de vente médian
173 000 €médiane
de 132 107 € à 323 000 €
33 000 €médiane générale 150 000 €855 000 €
Appartement — frais sur le prix médian
13 239 €médiane
de 10 223 € à 24 305 €
2 656 €médiane générale 11 505 €63 184 €
| Commune | Appartement — frais sur le prix médian | Appartement — prix de vente médian | Maison — frais sur le prix médian | Ventes publiées |
|---|---|---|---|---|
| Bezons | 15 342 € | 201 505 € | 25 523 € | 333 ventes |
| Argenteuil | 12 280 € | 160 000 € | 22 719 € | 1 013 ventes |
Le droit départemental dans les départements voisins
| Page voisine | Distance | communes | Droit départemental (médiane) | Écart avec cette page |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 23 km | 20 | 5,00 % | identique |
| Seine-Saint-Denis | 23 km | 39 | 5,00 % | identique |
| Hauts-de-Seine | 23 km | 36 | 5,00 % | identique |
| Yvelines | 33 km | 153 | 5,00 % | identique |
| Val-de-Marne | 34 km | 47 | 5,00 % | identique |
| Oise | 37 km | 195 | 4,50 % | − 0,5 point |
Écart calculé par rapport à la médiane de cette page : 5,00 %. Distances à vol d’oiseau, entre les centres des deux pages.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
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« Frais de notaire dans le Val-d'Oise », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/95-val-d-oise. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.