Les frais de notaire sur une maison : les extrêmes
Frais de notaire d’une maison au prix médian : 15 103 € en médiane sur 10 428 communes classées, de 3 749 € (Thenelles) à 343 521 € (Saint-Tropez). Barème officiel appliqué au prix médian DVF, données du 18 mai 2026.
10 428 communes au classement · médiane du classement 15 103 € · données du · Source : Direction générale des finances publiques (DGFiP)
Données réutilisables en citant la source : Direction générale des finances publiques (DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
En tête
| Rang | commune | Maison — frais sur le prix médian | Département | Appartement — frais sur le prix médian | Maisons — ventes retenues |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Tropez | 343 521 € | Var | 35 666 € | 43 ventes |
| 2 | Paris 16e Arrondissement | 329 407 € | Paris | 54 700 € | 28 ventes |
| 3 | Saint-Jean-Cap-Ferrat | 288 826 € | Alpes-Maritimes | 59 176 € | 11 ventes |
| 4 | Neuilly-sur-Seine | 206 574 € | Hauts-de-Seine | 53 910 € | 21 ventes |
| 5 | Megève | 193 024 € | Haute-Savoie | 30 856 € | 31 ventes |
| 6 | Ramatuelle | 192 744 € | Var | 43 703 € | 36 ventes |
| 7 | Veyrier-du-Lac | 148 023 € | Haute-Savoie | — | 13 ventes |
| 8 | Paris 18e Arrondissement | 138 469 € | Paris | 23 254 € | 15 ventes |
| 9 | Boulogne-Billancourt | 131 553 € | Hauts-de-Seine | 31 026 € | 41 ventes |
| 10 | Paris 14e Arrondissement | 125 153 € | Paris | 27 625 € | 18 ventes |
| 11 | Chamonix-Mont-Blanc | 124 046 € | Haute-Savoie | 26 666 € | 52 ventes |
| 12 | Èze | 123 712 € | Alpes-Maritimes | 31 371 € | 34 ventes |
| 13 | Roquebrune-Cap-Martin | 106 891 € | Alpes-Maritimes | 19 563 € | 49 ventes |
| 14 | Villefranche-sur-Mer | 104 832 € | Alpes-Maritimes | 30 857 € | 22 ventes |
| 15 | Menthon-Saint-Bernard | 102 843 € | Haute-Savoie | 34 912 € | 10 ventes |
| 16 | Saint-Marc-Jaumegarde | 101 308 € | Bouches-du-Rhône | — | 16 ventes |
| 17 | La Croix-Valmer | 99 787 € | Var | 19 832 € | 79 ventes |
| 18 | Paris 19e Arrondissement | 98 890 € | Paris | 24 453 € | 31 ventes |
| 19 | Vaucresson | 95 644 € | Hauts-de-Seine | 30 218 € | 39 ventes |
| 20 | Cassis | 95 275 € | Bouches-du-Rhône | 27 754 € | 27 ventes |
| 21 | Grimaud | 91 955 € | Var | 18 182 € | 143 ventes |
| 22 | Garches | 89 004 € | Hauts-de-Seine | 28 123 € | 41 ventes |
| 23 | Vincennes | 89 004 € | Val-de-Marne | 30 355 € | 41 ventes |
| 24 | La Clusaz | 88 635 € | Haute-Savoie | 24 490 € | 14 ventes |
| 25 | Soorts-Hossegor | 87 566 € | Landes | 21 666 € | 80 ventes |
En fin de classement
| Rang | commune | Maison — frais sur le prix médian | Département | Appartement — frais sur le prix médian | Maisons — ventes retenues |
|---|---|---|---|---|---|
| 10404 | Pleuville | 5 145 € | Charente | — | 10 ventes |
| 10405 | Bohain-en-Vermandois | 5 124 € | Aisne | — | 41 ventes |
| 10406 | Varzy | 5 124 € | Nièvre | — | 15 ventes |
| 10407 | Avoise | 5 124 € | Sarthe | — | 12 ventes |
| 10408 | Bussière-Dunoise | 5 089 € | Creuse | — | 24 ventes |
| 10409 | Le Busseau | 5 088 € | Deux-Sèvres | — | 13 ventes |
| 10410 | Guillon-Terre-Plaine | 5 051 € | Yonne | — | 10 ventes |
| 10411 | Lourdoueix-Saint-Pierre | 4 977 € | Creuse | — | 10 ventes |
| 10412 | Val d'Issoire | 4 934 € | Haute-Vienne | — | 14 ventes |
| 10413 | Messeix | 4 934 € | Puy-de-Dôme | — | 10 ventes |
| 10414 | Buzançais | 4 924 € | Indre | — | 40 ventes |
| 10415 | Lurcy-Lévis | 4 903 € | Allier | — | 17 ventes |
| 10416 | Pouligny-Notre-Dame | 4 896 € | Indre | — | 12 ventes |
| 10417 | Martizay | 4 885 € | Indre | — | 10 ventes |
| 10418 | Gentioux-Pigerolles | 4 826 € | Creuse | — | 10 ventes |
| 10419 | La Machine | 4 788 € | Nièvre | — | 55 ventes |
| 10420 | Écueillé | 4 781 € | Indre | — | 19 ventes |
| 10421 | Tournon-Saint-Martin | 4 781 € | Indre | — | 14 ventes |
| 10422 | Châteaumeillant | 4 735 € | Cher | — | 24 ventes |
| 10423 | Rigny-sur-Arroux | 4 733 € | Saône-et-Loire | — | 10 ventes |
| 10424 | Paziols | 4 730 € | Aude | — | 14 ventes |
| 10425 | Clion | 4 473 € | Indre | — | 19 ventes |
| 10426 | Crevant | 4 289 € | Indre | — | 10 ventes |
| 10427 | Lissac-sur-Couze | 4 002 € | Corrèze | — | 20 ventes |
| 10428 | Thenelles | 3 749 € | Aisne | — | 11 ventes |
0 hors classement faute d’un effectif suffisant — le seuil est dit dans la méthode. 177 hors classement, faute de valeur sur ce champ.
Ce qui est classé
Les communes publiées dont le prix médian de maison repose sur au moins 10 ventes retenues.
Comment c’est classé
Les frais sont calculés au barème réglementaire (émoluments de l’article A444-91 du code de commerce, droits de mutation du département) appliqué au prix médian de maison observé dans la commune. Le montant dépend donc à la fois du prix local et du taux départemental.
Comparé au classement des appartements, publié à part, il montre où l’écart de prix entre maison et appartement se traduit le plus en frais.
Seules les communes dont le prix médian repose sur au moins 10 ventes sont classées, seuil appliqué en amont à l’ingestion ; le nombre de communes qu’il écarte sur cette page est affiché, y compris à zéro.
La médiane du classement est indiquée à côté des extrêmes : une tête de classement lue sans son milieu ne dit pas si l’écart est considérable ou marginal.
Le tri porte sur la valeur complète, non sur les décimales affichées. À valeur strictement égale, l’ordre suit l’identifiant croissant : le classement est reproductible d’une publication à l’autre, sans aucune part d’aléa.
Mis à jour le · Source : fiche officielle
Citer cette page
« Les frais de notaire sur une maison : les extrêmes », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/palmares/frais-de-notaire-maison. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.