Frais de notaire dans le Val-de-Marne
Droit départemental du Val-de-Marne : 5,00 % depuis le 1er mai 2025, 4,50 % pour un primo-accédant ; avec les taxes, les droits représentent 6,32 % du prix.
Pour une maison au prix médian, les frais de notaire représentent 7,49 % du prix en médiane dans le Val-de-Marne, contre 7,60 % sur les 10 605 communes publiées.
47 communes publiées dans le Val-de-Marne : pour une maison au prix médian, les frais vont de 20 469 € (Villeneuve-Saint-Georges) à 89 004 € (Vincennes), médiane 32 384 € contre 15 103 € sur les 10 605 communes publiées.
Pour une maison au prix médian, c’est le 6ᵉ département où les frais sont les plus élevés sur 97 (114 % au-dessus de la médiane des communes publiées).
Données réutilisables en citant la source : Direction générale des finances publiques (DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de frais de notaire dans le Val-de-Marne ?
Frais de notaire (hors débours)
18 920 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 15 796,25 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 2 873,70 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 250,00 €
- En part du prix
- 7,57 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
Droit départemental
5,00 %
3,80 %médiane générale 5,00 %5,00 %
Appartement — prix de vente médian
212 498 €médiane
de 118 175 € à 435 000 €
33 000 €médiane générale 150 000 €855 000 €
Appartement — frais sur le prix médian
16 153 €médiane
de 9 195 € à 32 568 €
2 656 €médiane générale 11 505 €63 184 €
| Commune | Appartement — frais sur le prix médian | Appartement — prix de vente médian | Maison — frais sur le prix médian | Ventes publiées |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mandé | 32 568 € | 435 000 € | — | 408 ventes |
| Vincennes | 30 355 € | 405 000 € | 89 004 € | 1 035 ventes |
| Charenton-le-Pont | 29 248 € | 390 000 € | — | 481 ventes |
| Nogent-sur-Marne | 25 560 € | 340 000 € | 64 899 € | 590 ventes |
| Joinville-le-Pont | 21 259 € | 281 700 € | 48 097 € | 267 ventes |
| Fontenay-sous-Bois | 21 133 € | 280 000 € | 48 872 € | 639 ventes |
| Le Perreux-sur-Marne | 21 133 € | 280 000 € | 43 634 € | 580 ventes |
| Maisons-Alfort | 21 000 € | 278 200 € | 43 081 € | 758 ventes |
| Saint-Maurice | 20 579 € | 272 493 € | — | 243 ventes |
| Saint-Maur-des-Fossés | 20 395 € | 270 000 € | 52 118 € | 1 441 ventes |
Voir les 37 autres
| Commune | Appartement — frais sur le prix médian | Appartement — prix de vente médian | Maison — frais sur le prix médian | Ventes publiées |
|---|---|---|---|---|
| Bry-sur-Marne | 19 473 € | 257 500 € | 49 905 € | 273 ventes |
| Cachan | 18 920 € | 250 000 € | 37 485 € | 328 ventes |
| Gentilly | 18 551 € | 245 000 € | 40 683 € | 187 ventes |
| Arcueil | 17 935 € | 236 650 € | 37 529 € | 203 ventes |
| Alfortville | 17 813 € | 235 000 € | 40 845 € | 510 ventes |
| L'Haÿ-les-Roses | 17 813 € | 235 000 € | 37 253 € | 327 ventes |
| Le Kremlin-Bicêtre | 17 813 € | 235 000 € | 29 779 € | 304 ventes |
| Rungis | 17 697 € | 233 428 € | 37 658 € | 117 ventes |
| Villejuif | 17 666 € | 233 000 € | 33 896 € | 525 ventes |
| Noiseau | 16 891 € | 222 500 € | 27 146 € | 48 ventes |
| Chevilly-Larue | 16 338 € | 215 000 € | 34 043 € | 182 ventes |
| Créteil | 15 969 € | 209 995 € | 37 216 € | 728 ventes |
| Ivry-sur-Seine | 15 858 € | 208 500 € | 35 888 € | 625 ventes |
| Villiers-sur-Marne | 15 674 € | 206 000 € | 30 753 € | 416 ventes |
| Le Plessis-Trévise | 15 475 € | 203 300 € | 32 199 € | 279 ventes |
| Thiais | 15 231 € | 200 000 € | 34 560 € | 371 ventes |
| Valenton | 14 890 € | 195 375 € | 22 977 € | 56 ventes |
| Sucy-en-Brie | 14 862 € | 195 000 € | 32 568 € | 279 ventes |
| Villecresnes | 14 803 € | 194 200 € | 27 264 € | 139 ventes |
| Vitry-sur-Seine | 14 641 € | 192 000 € | 29 248 € | 617 ventes |
| Fresnes | 14 567 € | 191 000 € | 34 670 € | 341 ventes |
| Champigny-sur-Marne | 14 125 € | 185 000 € | 29 101 € | 719 ventes |
| Bonneuil-sur-Marne | 14 036 € | 183 800 € | 26 297 € | 78 ventes |
| Orly | 13 553 € | 177 250 € | 25 560 € | 150 ventes |
| Choisy-le-Roi | 13 468 € | 176 102 € | 26 851 € | 526 ventes |
| Boissy-Saint-Léger | 13 387 € | 175 000 € | 27 256 € | 154 ventes |
| Chennevières-sur-Marne | 13 350 € | 174 500 € | 29 322 € | 300 ventes |
| La Queue-en-Brie | 13 129 € | 171 500 € | 23 346 € | 109 ventes |
| Villeneuve-le-Roi | 12 973 € | 169 394 € | 21 245 € | 189 ventes |
| Limeil-Brévannes | 12 906 € | 168 475 € | 24 600 € | 263 ventes |
| Ablon-sur-Seine | 11 764 € | 153 000 € | 25 006 € | 68 ventes |
| Villeneuve-Saint-Georges | 9 195 € | 118 175 € | 20 469 € | 219 ventes |
| Mandres-les-Roses | — | — | 28 879 € | 52 ventes |
| Marolles-en-Brie | — | — | 29 960 € | 61 ventes |
| Ormesson-sur-Marne | — | — | 28 872 € | 110 ventes |
| Périgny | — | — | 27 695 € | 31 ventes |
| Santeny | — | — | 35 098 € | 49 ventes |
Le droit départemental dans les départements voisins
| Page voisine | Distance | communes | Droit départemental (médiane) | Écart avec cette page |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 12 km | 20 | 5,00 % | identique |
| Seine-Saint-Denis | 14 km | 39 | 5,00 % | identique |
| Hauts-de-Seine | 16 km | 36 | 5,00 % | identique |
| Essonne | 25 km | 132 | 5,00 % | identique |
| Seine-et-Marne | 30 km | 263 | 5,00 % | identique |
| Val-d'Oise | 34 km | 101 | 5,00 % | identique |
Écart calculé par rapport à la médiane de cette page : 5,00 %. Distances à vol d’oiseau, entre les centres des deux pages.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Frais de notaire dans le Val-de-Marne », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/94-val-de-marne. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.