Combien de taxe foncière pour votre logement ?
La taxe foncière sur les propriétés bâties est due chaque année par le propriétaire — ou l’usufruitier — du logement au 1er janvier. Sa base d’imposition est la moitié de la valeur locative cadastrale ; le montant s’obtient en appliquant à cette base le taux global voté par la commune, l’intercommunalité et les syndicats (service-public.fr, fiche F59), et l’État y ajoute ses frais de gestion.
Sans lieu choisi, le calcul part de ces valeurs — Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025 : médiane des 10 605 communes publiées sur ce site, taux global voté pour 2025 (DGFiP).
Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion
853 €
- Base d’imposition : la moitié de la valeur locative
- 2 000 €
- Taux global appliqué
- 42,64 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Valeur locative cadastrale du logement | Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion |
|---|---|
| 2 000 € | 426 € |
| 3 000 € | 640 € |
| 4 000 € | 853 € |
| 5 000 € | 1 066 € |
| 6 000 € | 1 279 € |
| 8 000 € | 1 706 € |
| 10 000 € | 2 132 € |
Le calcul applique le taux global voté pour 2025 à la moitié de la valeur locative cadastrale que vous saisissez : c’est la base d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Saisissez la valeur locative de l’année : elle est revalorisée chaque année d’un coefficient national fixé d’après l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre (article 1518 bis du code général des impôts) — 1,008 pour 2026, soit 0,8 % de base en plus à taux inchangé (impots.gouv.fr). Le calcul ne compte ni les frais de gestion que l’État ajoute sur l’avis, ni les exonérations et abattements, ni la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, dont le taux est donné à part. Pendant l’harmonisation des taux d’une commune nouvelle, le taux publié par la DGFiP peut différer de celui de l’avis.
Le calendrier est le même chaque année : l’avis paraît dans l’espace particulier d’impots.gouv.fr fin août pour les propriétaires non mensualisés (27 août en 2026) et fin septembre pour les mensualisés (19 septembre 2026) ; la taxe se paie au 15 octobre, ou au 20 octobre en ligne (dates 2026, impots.gouv.fr). La mensualisation, demandée avant le 30 juin pour l’année en cours, l’étale en dix prélèvements de janvier à octobre, chacun d’un dixième de l’impôt de l’année précédente.
D’une année sur l’autre, la taxe bouge pour deux raisons. La valeur locative est revalorisée d’un coefficient national fixé d’après l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre (article 1518 bis du code général des impôts) : 1,008 en 2026, soit 0,8 % de base en plus, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères suivant la même revalorisation (impots.gouv.fr). Et les collectivités votent leurs taux chaque année : ce site compare les taux votés pour 2025, ceux de l’année suivante paraissent dans le jeu de la DGFiP l’année d’après (les taux 2025 ont été publiés le 21 mai 2026).
Exonérations et dégrèvements (service-public.fr, fiche F59, vérifiée le 25 septembre 2026) : une construction neuve à usage d’habitation est exonérée les deux années qui suivent son achèvement, sauf délibération de la commune qui limite l’exonération à 40 à 90 % de la base (article 1383 du code général des impôts). La résidence principale est exonérée pour le titulaire de l’ASPA ou de l’ASI, et, quand le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 12 793 € pour une part plus 3 416 € par demi-part (revenus 2025), pour le titulaire de l’AAH et pour le propriétaire de plus de 75 ans ; entre 65 et 75 ans, sous le même plafond, la taxe est réduite de 100 €. Sur demande, la taxe de la résidence principale est plafonnée à 50 % des revenus quand le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 30 083 € pour une part (42 645 € pour deux parts).
Exemple avec les taux votés pour 2025 : pour une valeur locative de 4 000 €, la base est de 2 000 € ; à Neuilly-sur-Seine, taux global de 15,06 %, le plus bas des villes de 10 000 habitants ou plus, la taxe est de 301 € ; à Béthune, 82,34 %, le plus élevé, de 1 647 € — avant les frais de gestion et hors taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Choisissez votre commune ci-dessus : le calcul prend son taux global, tel que la DGFiP le publie.
Barème relu le 15 octobre 2026 sur les sources officielles : Taxe foncière sur les propriétés bâties : qui la paie, calcul, exonérations et plafonds de revenus — service-public.gouv.fr (fiche F59) · Comment est calculée ma taxe foncière ? Pourquoi a-t-elle augmenté en 2026 ? (coefficient de revalorisation 1,008) — impots.gouv.fr · À quelle date vais-je recevoir mon avis de taxe foncière et quand dois-je la payer ? (dates 2026) — impots.gouv.fr · Date limite pour adhérer à la mensualisation de la taxe foncière — impots.gouv.fr · Revalorisation annuelle des valeurs locatives — art. 1518 bis du code général des impôts (Légifrance) · Exonération de deux ans des constructions nouvelles — art. 1383 du code général des impôts (Légifrance) · Base d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties — BOFiP, BOI-IF-TFB-20 · Mise à jour annuelle des valeurs locatives : la règle du coefficient — BOFiP, BOI-IF-TFB-20-20-20-20
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0