Plafond de loyer Loc’Avantages : le loyer maximum de votre commune
Loc’Avantages est une réduction d’impôt pour le propriétaire qui loue un logement, par une convention passée avec l’Anah, sous un plafond de loyer et à un locataire dont les revenus ne dépassent pas des plafonds de ressources. Le plafond, hors charges, est fixé au 1er janvier pour chaque commune — pour chaque arrondissement à Paris, Lyon et Marseille — à trois niveaux : location intermédiaire (Loc1), sociale (Loc2) et très sociale (Loc3).
Sans lieu choisi, le calcul part de ces valeurs — Plafond Loc’Avantages, location intermédiaire (Loc1) : médiane des 34 917 communes et arrondissements du barème 2026 ; Plafond Loc’Avantages, location sociale (Loc2) : médiane des 34 917 communes et arrondissements du barème 2026 ; Plafond Loc’Avantages, location très sociale (Loc3) : médiane des 34 917 communes et arrondissements du barème 2026.
Location intermédiaire (Loc1) : loyer mensuel maximum, hors charges
369,94 €
- Location sociale (Loc2) : loyer mensuel maximum, hors charges
- 304,92 €
- Location très sociale (Loc3) : loyer mensuel maximum, hors charges
- 239,40 €
- Coefficient de structure (0,7 + 19 / S, au plus 1,2)
- 1,12
- Surface fiscale retenue
- 45,0
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Plafonds de loyer hors charges du barème de l’année, fixés au 1er janvier pour la commune (pour l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille). Le bailleur s’y engage par une convention avec l’Anah ; le locataire doit aussi respecter des plafonds de ressources, que l’outil ne vérifie pas.
Les années paires, dont 2026, il part d’une estimation du loyer de marché de la commune, diminuée de 15 %, 30 % ou 45 % selon le niveau ; les années impaires, le plafond de l’année précédente est révisé selon l’indice de référence des loyers. Le loyer mensuel maximum est ce plafond, multiplié par un coefficient de structure (0,7 + 19 / S, arrondi à la deuxième décimale, au plus 1,2) et par la surface fiscale S : la surface habitable, augmentée de la moitié des annexes dans la limite de 8 m².
Barème relu le 30 septembre 2026 sur les sources officielles : Plafonds de loyer du dispositif Loc’Avantages — ministère de la Transition écologique (data.gouv.fr) · Loc’Avantages : louez abordable et bénéficiez d’une réduction d’impôt — economie.gouv.fr
Plafond Loc’Avantages, location intermédiaire (Loc1), Plafond Loc’Avantages, location sociale (Loc2), Plafond Loc’Avantages, location très sociale (Loc3) — Source : Plafonds de loyer du dispositif Loc’Avantages (Ministère de la Transition écologique) · Licence Ouverte 2.0