Votre loyer de studio ou de deux-pièces est-il dans la norme ?
Sans lieu choisi, le calcul part de ces valeurs — Loyer d’annonce au m² — T1-T2 : 14,80 €/m², la médiane des 2 959 communes publiées sur ce site où l’ANIL calcule un loyer de studio ou deux-pièces ; Loyer au m² — T1-T2, borne basse : 12,05 €/m² en médiane ; Loyer au m² — T1-T2, borne haute : 18,16 €/m² en médiane ; Loyer par mois — T1-T2 37 m² : 548 € en médiane.
Votre loyer au m², charges comprises
14,81 €/m²
- Loyer d’annonce de référence (studio ou deux-pièces de 37 m²)
- 14,80 €/m²
- Écart avec ce loyer d’annonce
- 0 %
- Place de votre loyer dans la fourchette à 95 % (0 % : bas de fourchette, 100 % : haut)
- 45 %
- Loyer mensuel au loyer d’annonce
- 548 €
- Loyer mensuel, bas de fourchette
- 446 €
- Loyer mensuel, haut de fourchette
- 672 €
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| Surface habitable | Loyer mensuel au loyer d’annonce | Loyer mensuel, bas de fourchette | Loyer mensuel, haut de fourchette |
|---|---|---|---|
| 20 m² | 296 € | 241 € | 363 € |
| 25 m² | 370 € | 301 € | 454 € |
| 30 m² | 444 € | 362 € | 545 € |
| 37 m² | 548 € | 446 € | 672 € |
| 45 m² | 666 € | 542 € | 817 € |
Les loyers mensuels sont calculés par le site : indicateur de loyer × surface. L’ANIL établit cet indicateur pour un studio ou deux-pièces de référence de 37 m² et ne publie pas de loyer par surface. Tant qu’aucune commune n’est choisie, le calcul part des médianes indiquées sous chaque champ.
Loyer d’annonce au m² — T1-T2, Loyer au m² — T1-T2, borne basse, Loyer au m² — T1-T2, borne haute, Loyer par mois — T1-T2 37 m² — Source : « Carte des loyers » — Indicateurs de loyers d’annonce par commune en 2025 (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0