Combien de frais de notaire pour votre achat ?
Le calcul applique le barème réglementé des émoluments, le droit départemental voté et la contribution de sécurité immobilière, au prix que vous saisissez.
Les frais ne varient pas d’une commune à l’autre : c’est le prix qui change. Pour partir du prix médian réel d’une commune, ouvrez sa page.
Frais de notaire (hors débours)
17 640 €
- Soit, du prix
- 7,06 %
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 14 517 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 2 874 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 250 €
- Droits et taxes (collectivités et État)14 517 €82,3 %
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)2 874 €16,3 %
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)250 €1,4 %
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| Prix d’achat | Frais de notaire (hors débours) | Soit, du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 342 € | 7,34 % |
| 150 000 € | 10 775 € | 7,18 % |
| 200 000 € | 14 208 € | 7,10 % |
| 250 000 € | 17 640 € | 7,06 % |
| 300 000 € | 21 073 € | 7,02 % |
| 400 000 € | 27 939 € | 6,98 % |
| 500 000 € | 34 804 € | 6,96 % |
| 750 000 € | 51 968 € | 6,93 % |
| 1 000 000 € | 69 131 € | 6,91 % |
Les frais de notaire dans chaque département, au même prix (101)
| Département du bien | Frais de notaire (hors débours) | Soit, du prix |
|---|---|---|
| Ain (01) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Aisne (02) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Allier (03) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Hautes-Alpes (05) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Alpes-Maritimes (06) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Ardèche (07) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Ardennes (08) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Ariège (09) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Aube (10) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Aude (11) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Aveyron (12) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Bouches-du-Rhône (13) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Calvados (14) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Cantal (15) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Charente (16) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Charente-Maritime (17) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Cher (18) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Corrèze (19) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Côte-d’Or (21) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Côtes-d’Armor (22) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Creuse (23) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Dordogne (24) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Doubs (25) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Drôme (26) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Eure (27) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Eure-et-Loir (28) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Finistère (29) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Corse-du-Sud (2A) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Corse (2B) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Gard (30) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Garonne (31) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Gers (32) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Gironde (33) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Hérault (34) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Ille-et-Vilaine (35) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Indre (36) — 3,80 % | 15 849 € | 6,34 % |
| Indre-et-Loire (37) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Isère (38) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Jura (39) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Landes (40) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Loir-et-Cher (41) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Loire (42) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Loire (43) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Loire-Atlantique (44) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Loiret (45) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Lot (46) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Lot-et-Garonne (47) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Lozère (48) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Maine-et-Loire (49) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Manche (50) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Marne (51) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Marne (52) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Mayenne (53) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Meurthe-et-Moselle (54) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Meuse (55) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Morbihan (56) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Moselle (57) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 670 € | 7,47 % |
| Nièvre (58) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Nord (59) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Oise (60) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Orne (61) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Pas-de-Calais (62) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Puy-de-Dôme (63) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Pyrénées-Atlantiques (64) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Hautes-Pyrénées (65) — 4,50 %, primo 3,80 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Pyrénées-Orientales (66) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Bas-Rhin (67) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 670 € | 7,47 % |
| Haut-Rhin (68) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 670 € | 7,47 % |
| Rhône et Métropole de Lyon (69) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Saône (70) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Saône-et-Loire (71) — 4,50 % | 17 640 € | 7,06 % |
| Sarthe (72) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Savoie (73) — 5,00 %, primo 4,00 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Savoie (74) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Paris (75) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Seine-Maritime (76) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Seine-et-Marne (77) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Yvelines (78) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Deux-Sèvres (79) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Somme (80) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Tarn (81) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Tarn-et-Garonne (82) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Var (83) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Vaucluse (84) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Vendée (85) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Vienne (86) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Haute-Vienne (87) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Vosges (88) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Yonne (89) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Territoire-de-Belfort (90) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Essonne (91) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Hauts-de-Seine (92) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Seine-Saint-Denis (93) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Val-de-Marne (94) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Val-d’Oise (95) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| Guadeloupe (971) — 4,50 % | 17 963 € | 7,19 % |
| Martinique (972) — 5,00 %, primo 4,50 % | 19 268 € | 7,71 % |
| Collectivité territoriale de Guyane (973) — 5,00 %, primo 4,50 % | 18 920 € | 7,57 % |
| La Réunion (974) — 5,00 %, primo 4,50 % | 19 580 € | 7,83 % |
| Mayotte (976) — 4,50 % | 18 023 € | 7,21 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence. Le mobilier listé dans l’acte sort de l’assiette des droits, pas de celle des émoluments. Outre-mer, les émoluments sont majorés (article A444-53 du code de commerce) et la TVA diffère. Dans le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle, la vente est inscrite au livre foncier : pas de contribution de sécurité immobilière.
Barème relu le 26 septembre 2026 sur les sources officielles : Barème des émoluments — art. A444-91 du code de commerce · Émoluments majorés outre-mer — art. A444-53 du code de commerce · TVA à 8,5 % en Guadeloupe, Martinique et La Réunion — art. 296 du CGI · Droit départemental — art. 1594 D du CGI · Taxe de publicité foncière à 0,70 % (neuf, terrain à bâtir soumis à TVA) — art. 1594 F quinquies du CGI · Majoration jusqu’au 31 mars 2028 — art. 116 de la loi de finances pour 2025 · Taux de DMTO par département — tableau mensuel DGFiP · Mobilier vendu avec l’immeuble — BOI-ENR-DMTOI-10-120 (art. 735 CGI) · Contribution de sécurité immobilière : les formalités qui la doivent — art. 878 du CGI · Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle : enregistrement et livre foncier — BOI-ENR-DMTOI-10-20, § 140