Frais de notaire dans la Seine-Saint-Denis
Droit départemental de la Seine-Saint-Denis : 5,00 % depuis le 1er avril 2025, 4,50 % pour un primo-accédant ; avec les taxes, les droits représentent 6,32 % du prix.
Pour une maison au prix médian, les frais de notaire représentent 7,53 % du prix en médiane dans la Seine-Saint-Denis, contre 7,60 % sur les 10 605 communes publiées.
39 communes publiées dans la Seine-Saint-Denis : pour une maison au prix médian, les frais vont de 18 736 € (Villetaneuse) à 57 024 € (Les Lilas), médiane 23 494 € contre 15 103 € sur les 10 605 communes publiées.
Pour une maison au prix médian, c’est le 14ᵉ département où les frais sont les plus élevés sur 97 (56 % au-dessus de la médiane des communes publiées).
Données réutilisables en citant la source : Direction générale des finances publiques (DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de frais de notaire dans la Seine-Saint-Denis ?
Frais de notaire (hors débours)
18 920 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 15 796,25 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 2 873,70 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 250,00 €
- En part du prix
- 7,57 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
Droit départemental
5,00 %
3,80 %médiane générale 5,00 %5,00 %
Appartement — prix de vente médian
169 000 €médiane
de 110 000 € à 316 750 €
33 000 €médiane générale 150 000 €855 000 €
Appartement — frais sur le prix médian
12 944 €médiane
de 8 592 € à 23 844 €
2 656 €médiane générale 11 505 €63 184 €
| Commune | Appartement — frais sur le prix médian | Appartement — prix de vente médian | Maison — frais sur le prix médian | Ventes publiées |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | 23 844 € | 316 750 € | 47 847 € | 793 ventes |
| Les Lilas | 21 354 € | 283 000 € | 57 024 € | 320 ventes |
| Montreuil | 21 177 € | 280 600 € | 38 237 € | 1 352 ventes |
| Romainville | 20 395 € | 270 000 € | 34 154 € | 355 ventes |
| Pantin | 20 322 € | 269 000 € | 44 113 € | 638 ventes |
| Bagnolet | 19 399 € | 256 500 € | 33 523 € | 347 ventes |
| Le Pré-Saint-Gervais | 19 363 € | 256 000 € | 49 942 € | 202 ventes |
| L'Île-Saint-Denis | 18 772 € | 248 000 € | — | 40 ventes |
| Noisy-le-Grand | 16 294 € | 214 400 € | 29 248 € | 795 ventes |
| Le Raincy | 15 847 € | 208 340 € | 38 101 € | 251 ventes |
Voir les 29 autres
| Commune | Appartement — frais sur le prix médian | Appartement — prix de vente médian | Maison — frais sur le prix médian | Ventes publiées |
|---|---|---|---|---|
| Vaujours | 15 220 € | 199 850 € | 20 617 € | 93 ventes |
| Rosny-sous-Bois | 14 862 € | 195 000 € | 27 260 € | 496 ventes |
| Saint-Denis | 13 903 € | 182 000 € | 21 760 € | 1 028 ventes |
| Neuilly-Plaisance | 13 653 € | 178 600 € | 31 277 € | 318 ventes |
| Noisy-le-Sec | 13 498 € | 176 500 € | 27 035 € | 375 ventes |
| Aubervilliers | 13 461 € | 176 000 € | 25 928 € | 664 ventes |
| Le Blanc-Mesnil | 13 461 € | 176 000 € | 22 129 € | 348 ventes |
| Dugny | 13 284 € | 173 600 € | — | 49 ventes |
| Neuilly-sur-Marne | 13 166 € | 172 000 € | 24 084 € | 308 ventes |
| Le Bourget | 12 944 € | 169 000 € | 26 445 € | 134 ventes |
| Bobigny | 12 797 € | 167 000 € | 20 322 € | 230 ventes |
| Gournay-sur-Marne | 12 686 € | 165 500 € | 31 363 € | 106 ventes |
| Villemomble | 12 612 € | 164 500 € | 25 560 € | 340 ventes |
| Gagny | 12 428 € | 162 000 € | 22 977 € | 435 ventes |
| Épinay-sur-Seine | 12 280 € | 160 000 € | 22 830 € | 397 ventes |
| Tremblay-en-France | 12 280 € | 160 000 € | 21 650 € | 360 ventes |
| Coubron | 12 022 € | 156 500 € | 23 494 € | 66 ventes |
| La Courneuve | 11 930 € | 155 250 € | 25 191 € | 192 ventes |
| Villetaneuse | 11 712 € | 152 290 € | 18 736 € | 42 ventes |
| Montfermeil | 11 543 € | 150 000 € | 21 391 € | 244 ventes |
| Livry-Gargan | 11 506 € | 149 500 € | 22 535 € | 517 ventes |
| Drancy | 11 469 € | 149 000 € | 21 760 € | 570 ventes |
| Sevran | 11 211 € | 145 500 € | 20 100 € | 302 ventes |
| Bondy | 11 174 € | 145 000 € | 20 617 € | 358 ventes |
| Stains | 11 174 € | 145 000 € | 20 322 € | 177 ventes |
| Les Pavillons-sous-Bois | 11 109 € | 144 125 € | 23 346 € | 295 ventes |
| Aulnay-sous-Bois | 11 100 € | 144 000 € | 22 609 € | 639 ventes |
| Villepinte | 10 768 € | 139 500 € | 20 359 € | 304 ventes |
| Clichy-sous-Bois | 8 592 € | 110 000 € | 22 018 € | 145 ventes |
Le droit départemental dans les départements voisins
| Page voisine | Distance | communes | Droit départemental (médiane) | Écart avec cette page |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 11 km | 20 | 5,00 % | identique |
| Val-de-Marne | 14 km | 47 | 5,00 % | identique |
| Hauts-de-Seine | 17 km | 36 | 5,00 % | identique |
| Val-d'Oise | 23 km | 101 | 5,00 % | identique |
| Seine-et-Marne | 36 km | 263 | 5,00 % | identique |
| Essonne | 38 km | 132 | 5,00 % | identique |
Écart calculé par rapport à la médiane de cette page : 5,00 %. Distances à vol d’oiseau, entre les centres des deux pages.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
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« Frais de notaire dans la Seine-Saint-Denis », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/93-seine-saint-denis. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.