Le rendement locatif brut par commune
Grigny offre le rendement locatif brut le plus élevé des 1 030 communes d’au moins 50 ventes : 17,1 % par an pour un appartement ; Le Touquet-Paris-Plage le plus faible : 2,2 %. La médiane est de 6,05 %.
1 030 communes et arrondissements au classement · médiane du classement 6,05 % · données : loyers ANIL 2025, ventes DVF du dernier millésime · Source : Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL), Direction générale des finances publiques (DGFiP)
Médiane du classement
6,05 %
1 030 communes et arrondissements
En queue
2,2 %
Le Touquet-Paris-Plage
Données réutilisables en citant la source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Les rendements les plus élevés
| Rang | commune | Rendement locatif brut — appartement | Département | Loyer d’annonce au m² — appartement | Appartement — prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Grigny | 17,1 % | Essonne | 15,53 €/m² | 1 087 €/m² |
| 2 | Saint-Étienne-du-Rouvray | 14,8 % | Seine-Maritime | 11,97 €/m² | 969 €/m² |
| 3 | Montluçon | 13,5 % | Allier | 8,86 €/m² | 788 €/m² |
| 4 | Maubeuge | 13,1 % | Nord | 10,90 €/m² | 997 €/m² |
| 5 | Val de Briey | 13,0 % | Meurthe-et-Moselle | 13,69 €/m² | 1 260 €/m² |
| 6 | Saint-Claude | 12,6 % | Jura | 8,97 €/m² | 852 €/m² |
| 7 | Audincourt | 12,5 % | Doubs | 10,23 €/m² | 985 €/m² |
| 8 | Marseille 15e Arrondissement | 12,0 % | Bouches-du-Rhône | 14,34 €/m² | 1 429 €/m² |
| 9 | Chenôve | 12,0 % | Côte-d'Or | 13,10 €/m² | 1 308 €/m² |
| 10 | Hourtin | 12,0 % | Gironde | 13,47 €/m² | 1 348 €/m² |
| 11 | Nogent-sur-Oise | 11,8 % | Oise | 14,31 €/m² | 1 453 €/m² |
| 12 | Saint-Quentin | 11,7 % | Aisne | 11,04 €/m² | 1 128 €/m² |
| 13 | Saint-André-les-Vergers | 11,7 % | Aube | 14,00 €/m² | 1 436 €/m² |
| 14 | Tulle | 11,7 % | Corrèze | 9,08 €/m² | 929 €/m² |
| 15 | Sedan | 11,6 % | Ardennes | 8,75 €/m² | 903 €/m² |
| 16 | Montbéliard | 11,6 % | Doubs | 10,41 €/m² | 1 079 €/m² |
| 17 | Le Mée-sur-Seine | 11,6 % | Seine-et-Marne | 16,76 €/m² | 1 730 €/m² |
| 18 | Lourdes | 11,5 % | Hautes-Pyrénées | 10,93 €/m² | 1 141 €/m² |
| 19 | Autun | 11,4 % | Saône-et-Loire | 9,18 €/m² | 966 €/m² |
| 20 | Maromme | 11,4 % | Seine-Maritime | 12,51 €/m² | 1 318 €/m² |
| 21 | Lunéville | 11,2 % | Meurthe-et-Moselle | 9,59 €/m² | 1 024 €/m² |
| 22 | Nevers | 11,2 % | Nièvre | 10,05 €/m² | 1 077 €/m² |
| 23 | Vierzon | 11,1 % | Cher | 8,99 €/m² | 968 €/m² |
| 24 | Firminy | 11,1 % | Loire | 9,41 €/m² | 1 020 €/m² |
| 25 | Pointe-à-Pitre | 11,1 % | Guadeloupe | 13,73 €/m² | 1 483 €/m² |
Les rendements les plus faibles
| Rang | commune | Rendement locatif brut — appartement | Département | Loyer d’annonce au m² — appartement | Appartement — prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1006 | Ciboure | 3,3 % | Pyrénées-Atlantiques | 14,80 €/m² | 5 306 €/m² |
| 1007 | La Londe-les-Maures | 3,3 % | Var | 16,35 €/m² | 5 973 €/m² |
| 1008 | Saint-Palais-sur-Mer | 3,2 % | Charente-Maritime | 14,23 €/m² | 5 357 €/m² |
| 1009 | Pornichet | 3,2 % | Loire-Atlantique | 15,62 €/m² | 5 905 €/m² |
| 1010 | Paris 6e Arrondissement | 3,2 % | Paris | 37,89 €/m² | 14 207 €/m² |
| 1011 | Le Lavandou | 3,2 % | Var | 16,51 €/m² | 6 116 €/m² |
| 1012 | Pornic | 3,1 % | Loire-Atlantique | 13,84 €/m² | 5 345 €/m² |
| 1013 | Bidart | 3,1 % | Pyrénées-Atlantiques | 15,88 €/m² | 6 138 €/m² |
| 1014 | Saint-Jean-de-Luz | 3,1 % | Pyrénées-Atlantiques | 15,09 €/m² | 5 922 €/m² |
| 1015 | Chamonix-Mont-Blanc | 3,1 % | Haute-Savoie | 25,65 €/m² | 9 955 €/m² |
| 1016 | Paris 7e Arrondissement | 3,1 % | Paris | 36,54 €/m² | 14 013 €/m² |
| 1017 | Deauville | 3,0 % | Calvados | 16,73 €/m² | 6 770 €/m² |
| 1018 | La Baule-Escoublac | 3,0 % | Loire-Atlantique | 16,15 €/m² | 6 391 €/m² |
| 1019 | La Plagne Tarentaise | 3,0 % | Savoie | 13,62 €/m² | 5 423 €/m² |
| 1020 | Dinard | 2,9 % | Ille-et-Vilaine | 13,33 €/m² | 5 542 €/m² |
| 1021 | Carnac | 2,9 % | Morbihan | 14,36 €/m² | 5 974 €/m² |
| 1022 | Soorts-Hossegor | 2,8 % | Landes | 17,44 €/m² | 7 499 €/m² |
| 1023 | Biarritz | 2,8 % | Pyrénées-Atlantiques | 16,39 €/m² | 7 085 €/m² |
| 1024 | Arcachon | 2,7 % | Gironde | 17,00 €/m² | 7 464 €/m² |
| 1025 | Saint-Tropez | 2,7 % | Var | 26,45 €/m² | 11 833 €/m² |
| 1026 | Les Deux Alpes | 2,6 % | Isère | 12,98 €/m² | 5 900 €/m² |
| 1027 | Neufchâtel-Hardelot | 2,6 % | Pas-de-Calais | 13,00 €/m² | 5 958 €/m² |
| 1028 | Megève | 2,6 % | Haute-Savoie | 21,01 €/m² | 9 603 €/m² |
| 1029 | Les Belleville | 2,3 % | Savoie | 14,69 €/m² | 7 822 €/m² |
| 1030 | Le Touquet-Paris-Plage | 2,2 % | Pas-de-Calais | 16,39 €/m² | 8 793 €/m² |
664 hors classement faute d’un effectif suffisant — le seuil est dit dans la méthode. 8 911 hors classement, faute de valeur sur ce champ.
Ce qui est classé
Les communes et arrondissements publiés sur ce site où l’ANIL calcule un loyer d’appartement pour la commune et qui comptent au moins 50 ventes d’appartement retenues sur le dernier millésime DVF.
Comment c’est classé
Le rendement brut est le loyer d’annonce au m², charges comprises (carte des loyers de l’ANIL), multiplié par douze et divisé par le prix de vente médian au m² des appartements (valeurs foncières DVF de la DGFiP).
C’est un rendement BRUT : avant charges non récupérables, taxe foncière, vacance, travaux et fiscalité. Un loyer charges comprises le surestime un peu ; un loyer d’annonce n’est pas un loyer signé.
Le seuil de 50 ventes écarte les communes où quelques transactions suffiraient à déplacer la médiane du prix ; le nombre de communes écartées est indiqué sur la page.
À valeur strictement égale, l’ordre suit le code commune croissant : le classement est reproductible d’une publication à l’autre.
Mis à jour le · Source : fiche officielle
Citer cette page
« Le rendement locatif brut par commune », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/palmares/rendement-locatif. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.