Frais de notaire et prix au m² à Marseille, arrondissement par arrondissement
Marseille : pour un appartement au prix médian de son arrondissement, les frais de notaire vont de 6 002 € (Marseille 3e Arrondissement) à 20 432 € (Marseille 8e Arrondissement), droits à 5,00 % (4,50 % pour un primo-accédant).
Prix médian au m² d’un appartement : de 1 429 €/m² (Marseille 15e Arrondissement) à 5 030 €/m² (Marseille 7e Arrondissement) ; médiane des 16 arrondissements 3 140 €/m², contre 2 850 €/m² sur les 10 605 communes publiées.
15 arrondissements sur 16 comptent assez de ventes de maisons pour un prix médian au m² : de 2 124 €/m² (Marseille 3e Arrondissement) à 8 235 €/m² (Marseille 7e Arrondissement).
Loyer d’annonce d’un appartement, charges comprises (ANIL, carte des loyers 2025) : de 14,31 €/m² (Marseille 14e Arrondissement) à 18,41 €/m² (Marseille 7e Arrondissement) selon l’arrondissement.
Passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 : de 2,0 % (Marseille 11e Arrondissement) à 6,0 % (Marseille 16e Arrondissement).
DVF publie Marseille arrondissement par arrondissement : chaque prix de cette page est celui d’un arrondissement, et la médiane citée est celle des 16 arrondissements, pas celle de toutes les ventes de la ville.
Données réutilisables en citant la source : Direction générale des finances publiques (DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de frais de notaire à Marseille ?
Frais de notaire (hors débours)
18 920 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 15 796,25 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 2 873,70 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 250,00 €
- En part du prix
- 7,57 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
Appartement — prix médian au m²
3 140 €/m²médiane
de 1 429 €/m² à 5 030 €/m²
717 €/m²médiane générale 2 850 €/m²14 207 €/m²
Appartement — frais sur le prix médian
12 492 €médiane
de 6 002 € à 20 432 €
2 656 €médiane générale 11 505 €63 184 €
Loyer d’annonce au m² — appartement
16,36 €/m²médiane
de 14,31 €/m² à 18,41 €/m²
6,31 €/m²médiane générale 12,15 €/m²37,89 €/m²
16 arrondissements, du plus cher au moins cher au m²
| Commune | Appartement — prix médian au m² | Appartement — prix de vente médian | Appartement — frais sur le prix médian | Loyer d’annonce au m² — appartement |
|---|---|---|---|---|
| Marseille 7e Arrondissement | 5 030 €/m² | 269 850 € | 20 384 € | 18,41 €/m² |
| Marseille 8e Arrondissement | 4 286 €/m² | 270 500 € | 20 432 € | 18,08 €/m² |
| Marseille 6e Arrondissement | 3 919 €/m² | 228 100 € | 17 304 € | 16,78 €/m² |
| Marseille 5e Arrondissement | 3 448 €/m² | 160 750 € | 12 336 € | 16,25 €/m² |
| Marseille 12e Arrondissement | 3 362 €/m² | 206 400 € | 15 703 € | 17,24 €/m² |
| Marseille 2e Arrondissement | 3 232 €/m² | 149 000 € | 11 469 € | 16,59 €/m² |
| Marseille 1er Arrondissement | 3 228 €/m² | 165 000 € | 12 649 € | 14,67 €/m² |
| Marseille 16e Arrondissement | 3 154 €/m² | 180 000 € | 13 756 € | 16,13 €/m² |
| Marseille 9e Arrondissement | 3 125 €/m² | 195 700 € | 14 914 € | 17,43 €/m² |
| Marseille 4e Arrondissement | 2 895 €/m² | 156 550 € | 12 026 € | 15,46 €/m² |
| Marseille 11e Arrondissement | 2 742 €/m² | 165 000 € | 12 649 € | 16,79 €/m² |
| Marseille 10e Arrondissement | 2 661 €/m² | 150 000 € | 11 543 € | 16,02 €/m² |
| Marseille 13e Arrondissement | 2 604 €/m² | 150 000 € | 11 543 € | 16,48 €/m² |
| Marseille 3e Arrondissement | 1 740 €/m² | 74 900 € | 6 002 € | 14,92 €/m² |
| Marseille 14e Arrondissement | 1 576 €/m² | 87 500 € | 6 932 € | 14,31 €/m² |
| Marseille 15e Arrondissement | 1 429 €/m² | 78 250 € | 6 249 € | 14,34 €/m² |
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Frais de notaire et prix au m² à Marseille, arrondissement par arrondissement », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/13-bouches-du-rhone/marseille-13055. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.