Prix au m² à Caen : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 2 978 €/m² en médiane à Caen, une maison 3 545 €/m², sur 2 461 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 2 461 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 1 670 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 2 978 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 448 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 3 610 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 307 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 3 545 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 2 814 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 4 379 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Caen est passé de 2 630 €/m² en 2021 à 2 978 €/m² en 2025, soit 13 % de hausse.
Le prix médian d’une maison à Caen est passé de 3 085 €/m² en 2021 à 3 545 €/m² en 2025, soit 15 % de hausse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 3 571 €/m² en 2024 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2 978 €/m² | 3 545 €/m² | |
| 2 790 €/m² | 3 571 €/m² | |
| 2 822 €/m² | 3 427 €/m² | |
| 2 846 €/m² | 3 419 €/m² | |
| 2 630 €/m² | 3 085 €/m² |
Situation administrative
Caen fait partie de la communauté urbaine Caen la Mer, dans le Calvados (région Normandie).
- Code INSEE
14118- Code postal
14000- Intercommunalité
- CU Caen la Mer
- Département
- Calvados
- Région
- Normandie
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Caen : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/14-calvados/cu-caen-la-mer-200065597/caen-14118/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.