Frais de notaire à Saint-Dizier-Masbaraud
Les frais de notaire à Saint-Dizier-Masbaraud (Creuse) sur une maison ancienne au prix médian de 94 315 € s’élèvent à 7 435 €, soit 7,88 % du prix, avec un droit départemental de 5,00 %. Calcul sur les ventes DVF publiées par la DGFiP, mise à jour du 18 mai 2026.
7 435 €
94 315 €Maison — prix de vente médian
- Maison — frais en % du prix
- 7,88 %
Creuse · Maison — frais sur le prix médian
18esur 36
classement de la valeur la plus élevée à la plus basse
Saint-Dizier-Masbaraud et ses voisines · Appartement — prix médian au m²
- Saint-Dizier-Masbaraud — cette page
- les voisines : touchez un nom pour ouvrir sa page
Mis à jour le · Source : DVF, DGFiP
L’essentiel
- Sur une maison au prix médian, Saint-Dizier-Masbaraud arrive au rang 18 sur 36 communes publiées de la Creuse, des frais les plus élevés aux plus bas : 30 € au-dessus de la médiane départementale (7 405 €).
- Les frais pèsent 7,88 % du prix d’une maison au prix médian : 7 435 € sur 94 315 €.
- Le droit départemental est de 5,00 % ; un primo-accédant paie 4,50 %, soit 6 952 € sur la même maison.
Les frais de notaire
Combien de frais pour votre prix ?
Frais de notaire (hors débours)
7 411 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 5 939,39 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 1 377,97 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 94,00 €
- En part du prix
- 7,88 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
La démarcheDe quoi sont faits les fraisRéduire les fraisListe du mobilierQui paie, et quand
Comment se calculent les frais d’une maison ?
Sur les 7 435 € d’une maison au prix médian, 5 959,29 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 1 381,00 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 94,32 € la contribution de sécurité immobilière.
| Maison au prix médian | |
|---|---|
| Prix de vente médian | 94 315 € |
| Droits et taxes | 5 959,29 € |
| Émoluments du notaire | 1 381,00 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 94,32 € |
| Frais sur le prix médian | 7 435 € |
| Frais en % du prix | 7,88 % |
| Frais primo-accédant | 6 952 € |
La démarcheTarif des notairesDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Quels taux dans le département ?
Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er mai 2025, contre 4,50 % pour un primo-accédant.
- Droit départemental
- 5,00 %
- Taux en vigueur depuis
- Droit départemental — primo-accédant
- 4,50 %
- Droits et taxes — taux global
- 6,32 %
- Taux global — primo-accédant
- 5,81 %
La démarcheDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Le prix de l’immobilier
Quel est le prix du marché (DVF) ?
Saint-Dizier-Masbaraud : 53 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.
Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 756 €/m² à 1 346 €/m², médiane 886 €/m².
- Ventes publiées
- 53 ventes
- Maisons — ventes retenues
- 18 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 886 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 756 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 1 346 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’une maison à Saint-Dizier-Masbaraud est passé de 901 €/m² en 2021 à 886 €/m² en 2025, soit 2 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 1 003 €/m² en 2023 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Maison — prix médian au m² |
|---|---|
| 886 €/m² | |
| 808 €/m² | |
| 1 003 €/m² | |
| 950 €/m² | |
| 901 €/m² |
Taxe foncière et charges
La taxe foncière à Saint-Dizier-Masbaraud
Saint-Dizier-Masbaraud : 42,88 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 40,17 % pour la commune et 2,21 % pour l’intercommunalité.
Ce taux de 42,88 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 13,09 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.
Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 146,89 %.
- Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025
- 42,88 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de la commune
- 40,17 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité
- 2,21 %
- Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales
- 0,164 %
- Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI
- 0,337 %
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025
- 13,09 %
- Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025
- 146,89 %
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité, Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales, Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025, Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de taxe foncière pour votre logement à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion
858 €
- dont part de la commune
- 803 €
- dont part de l’intercommunalité
- 44 €
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI
- 10 €
- Base d’imposition : la moitié de la valeur locative
- 2 000 €
- Taux global appliqué
- 42,88 %
- dont part de la commune803 €93,7 %
- dont part de l’intercommunalité44 €5,2 %
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI10 €1,2 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Valeur locative cadastrale du logement | Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion |
|---|---|
| 2 000 € | 429 € |
| 3 000 € | 643 € |
| 4 000 € | 858 € |
| 5 000 € | 1 072 € |
| 6 000 € | 1 286 € |
| 8 000 € | 1 715 € |
| 10 000 € | 2 144 € |
Le calcul applique le taux global voté pour 2025 à la moitié de la valeur locative cadastrale que vous saisissez : c’est la base d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Saisissez la valeur locative de l’année : elle est revalorisée chaque année d’un coefficient national fixé d’après l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre (article 1518 bis du code général des impôts) — 1,008 pour 2026, soit 0,8 % de base en plus à taux inchangé (impots.gouv.fr). Le calcul ne compte ni les frais de gestion que l’État ajoute sur l’avis, ni les exonérations et abattements, ni la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, dont le taux est donné à part. Pendant l’harmonisation des taux d’une commune nouvelle, le taux publié par la DGFiP peut différer de celui de l’avis.
Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment le taux de la taxe foncière a-t-il évolué à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Le taux global est passé de 42,50 % en 2021 à 42,88 % en 2025 : 0,38 point de plus.
Sur un an, il a baissé de 0,16 point (il était de 43,04 % en 2024).
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux global, bâti | 42,50 % | 42,49 % | 42,55 % | 43,04 % | 42,88 % |
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2021, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2022, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2023, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2024, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
La dette et les finances de Saint-Dizier-Masbaraud
Saint-Dizier-Masbaraud : 1 039 112 € de dette au 31 décembre 2025, soit 900 € par habitant (budget principal).
Il faudrait 3,0 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (345 367 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.
La dette par habitant est supérieure à la médiane des 11 212 communes de 500 à 1 999 habitants : 412 €.
En 2025, Saint-Dizier-Masbaraud a perçu 1 233 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 544 € d’impôts locaux, et en a dépensé 934 €.
Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 92 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 691 €.
Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.
| La commune | Médiane de sa strate | |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 900 € | 412 € |
| Remboursement de la dette (annuité) | 92 € | 61 € |
| Épargne brute | 299 € | 143 € |
| Recettes de fonctionnement | 1 233 € | 817 € |
| Dépenses de fonctionnement | 934 € | 675 € |
| Impôts locaux | 544 € | 423 € |
| Dépenses d’équipement | 691 € | 245 € |
- Dette au 31 décembre 2025 (encours)
- 1 039 112 €
- Capacité de désendettement
- 3,0 ans
- Épargne brute 2025
- 345 367 €
- Strate de population
- 500 à 1 999 habitants
- Population (comptes 2025)
- 1 154 habitants
Dette au 31 décembre 2025 (encours), Capacité de désendettement, Épargne brute 2025, Dette par habitant, Dette par habitant — médiane de la strate, Remboursement de la dette par habitant (annuité), Annuité par habitant — médiane de la strate, Épargne brute par habitant, Épargne brute par habitant — médiane de la strate, Recettes de fonctionnement par habitant, Recettes de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Dépenses de fonctionnement par habitant, Dépenses de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Impôts locaux par habitant, Impôts locaux par habitant — médiane de la strate, Dépenses d’équipement par habitant, Dépenses d’équipement par habitant — médiane de la strate, Strate de population, Population (comptes 2025) — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment la dette de Saint-Dizier-Masbaraud a-t-elle évolué depuis 2020 ?
La dette est passée de 800 001 € fin 2020 à 1 039 112 € fin 2025 : 30 % de plus.
Sur l’année 2025, elle a augmenté de 406 266 € (elle était de 632 846 € fin 2024).
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dette au 31 décembre | 800 001 € | 733 788 € | 663 189 € | 1 095 495 € | 632 846 € | 1 039 112 € |
| Dette par habitant | 697 € | 634 € | 573 € | 948 € | 550 € | 900 € |
Dette au 31 décembre 2020, Dette au 31 décembre 2021, Dette au 31 décembre 2022, Dette au 31 décembre 2023, Dette au 31 décembre 2024, Dette au 31 décembre 2025 (encours), Dette par habitant en 2020, Dette par habitant en 2021, Dette par habitant en 2022, Dette par habitant en 2023, Dette par habitant en 2024, Dette par habitant — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Louer et investir
Le rendement locatif brut à Saint-Dizier-Masbaraud
| Prix au m² | |
|---|---|
| Maison | 886 €/m² |
Saint-Dizier-Masbaraud n’est pas en zone tendue : frais d’agence (visite, dossier, bail) plafonnés à 8,07 € par m²
- Zone tendue
- Commune hors zone tendue
- Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
- C (1 sur 5)
Zone tendue — Source : Simulateur des zones tendues — données de référence (Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte
Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 — Source : Liste des communes selon le zonage ABC (Ministère de la Transition écologique) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Le logement et le quartier
Le DPE des logements à Saint-Dizier-Masbaraud
Sur 188 logements diagnostiqués à Saint-Dizier-Masbaraud entre le 1er juillet 2021 et le 5 octobre 2026 (DPE publiés par l’ADEME), 107 logements sont des passoires thermiques, classés F ou G : 56,9 %, dont 37,2 % en G.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine (bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement) : c’est le cas de 70 logements parmi ceux diagnostiqués à Saint-Dizier-Masbaraud. Les 37 logements classés F ne pourront plus l’être à partir du 1er janvier 2028, les 43 logements classés E à partir du 1er janvier 2034 (article 6 de la loi du 6 juillet 1989).
Parmi les 183 maisons diagnostiquées, 57,9 % sont des passoires thermiques.
Repère : la part médiane de passoires thermiques des communes publiées est de 12,0 %. Le DPE ne couvre que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (vente, location…) : l’ADEME prévient que sa base ne couvre pas l’ensemble du parc et n’en est pas représentative.
| Logements diagnostiqués | Part | |
|---|---|---|
| A (le plus économe) | 2 logements | 1,1 % |
| B | 0 logement | 0,0 % |
| C | 13 logements | 6,9 % |
| D | 23 logements | 12,2 % |
| E | 43 logements | 22,9 % |
| F | 37 logements | 19,7 % |
| G (le plus énergivore) | 70 logements | 37,2 % |
| Passoires thermiques (F ou G) | 107 logements | 56,9 % |
| Ensemble | 188 logements diagnostiqués | — |
- Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
- 57,9 %
- Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques
- France métropolitaine : classe G interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034
Logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Part de passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (DPE), Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021 — Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (Agence de la transition écologique (ADEME)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques — Source : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 6 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2025) (Direction de l’information légale et administrative (DILA), Légifrance) · Licence Ouverte
La délinquance enregistrée à Saint-Dizier-Masbaraud
Délinquance enregistrée à Saint-Dizier-Masbaraud par la police et la gendarmerie en 2025 : les chiffres que le SSMSI diffuse pour la commune (données publiées le 9 juillet 2026).
Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.
Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.
Le SSMSI ne diffuse pas 6 indicateurs de ce tableau pour Saint-Dizier-Masbaraud en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.
| Faits enregistrés | Taux pour 1 000 | Trois ans plus tôt | |
|---|---|---|---|
| Vols de véhicule | 0 véhicule volé | 0,0 pour 1 000 habitants | — |
| Vols dans les véhicules | 0 véhicule | 0,0 pour 1 000 habitants | 0 véhicule |
| Vols d’accessoires sur véhicules | — | — | 0 véhicule |
| Vols violents sans arme | 0 infraction | 0,0 pour 1 000 habitants | 0 infraction |
| Vols avec armes | 0 infraction | 0,00 pour 1 000 habitants | 0 infraction |
- Population retenue pour les taux de délinquance
- 1 143 habitants
- Logements retenus pour le taux de cambriolages
- 905 logements
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Les revenus des habitants de Saint-Dizier-Masbaraud
Pour les revenus de 2024, les 708 foyers fiscaux de Saint-Dizier-Masbaraud ont déclaré en moyenne 25 678 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 41,0 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).
Les foyers qui déclarent des salaires (49,4 % des foyers) en déclarent en moyenne 26 552 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (50,8 %), 24 980 €.
Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.
Selon l’Insee, le niveau de vie médian de Saint-Dizier-Masbaraud est de 23 040 € par an en 2023, soit 1 920 € par mois : la moitié des habitants vivent avec moins, l’autre moitié avec plus. Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts directs, prestations sociales comprises) divisé par son nombre d’unités de consommation.
Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.
| Foyers fiscaux | Part des foyers | Moyenne par foyer | |
|---|---|---|---|
| Ensemble des foyers (revenu fiscal de référence) | 708 foyers fiscaux | — | 25 678 € |
| Foyers imposés | 290 foyers imposés | 41,0 % | — |
| Foyers déclarant des traitements et salaires | 350 foyers | 49,4 % | 26 552 € |
| Foyers déclarant des retraites et pensions | 360 foyers | 50,8 % | 24 980 € |
- Niveau de vie médian
- 23 040 €
Foyers fiscaux, Revenu fiscal de référence moyen par foyer, Foyers fiscaux imposés, Part des foyers fiscaux imposés, Foyers déclarant des traitements et salaires, Part des foyers déclarant des salaires, Traitements et salaires déclarés, moyenne par foyer concerné, Foyers déclarant des retraites et pensions, Part des foyers déclarant des retraites et pensions, Retraites et pensions déclarées, moyenne par foyer concerné — Source : « L’impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) », revenus de 2024 déclarés en 2025 (IRCOM 2025) (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence
Niveau de vie médian — Source : Base du comparateur de territoires (Filosofi) (Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)) · Licence Ouverte 2.0
La commune
Saint-Dizier-Masbaraud sur le Plan IGN
Situation administrative
Saint-Dizier-Masbaraud fait partie de la communauté de communes Creuse Sud Ouest, dans la Creuse (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
23189- Code postal
23400- Intercommunalité
- CC Creuse Sud Ouest
- Département
- Creuse
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Comparaison
Appartement — frais sur le prix médian
- moyenne communes voisines(sur 1 commune)
- 5 346 €
- moyenne département (Creuse)(sur 2 communes)
- 4 162 €
Appartement — prix médian au m²
- moyenne communes voisines(sur 1 commune)
- 1 071 €/m²
- moyenne département (Creuse)(sur 2 communes)
- 961 €/m²
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour une maison à Saint-Dizier-Masbaraud ?
7 435 € pour une maison ancienne au prix médian de 94 315 €, soit 7,88 % du prix : 5 959,29 € de droits et taxes, 1 381,00 € d’émoluments du notaire TTC et 94,32 € de contribution de sécurité immobilière. Prix médian des ventes DVF, mise à jour du 18 mai 2026.
Quel est le taux des droits de mutation dans la Creuse ?
Le droit départemental est de 5,00 % depuis le 1er mai 2025, 4,50 % pour un primo-accédant ; avec la taxe communale et les frais d’assiette, les droits représentent 6,32 % du prix (5,81 % pour un primo-accédant).
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Dizier-Masbaraud ?
42,88 % en 2025 pour les propriétés bâties, dont 40,17 % voté par la commune. La taxe s’obtient en appliquant ce taux à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. Taux publiés par la DGFiP.
Quelle est la dette de Saint-Dizier-Masbaraud ?
1 039 112 € au 31 décembre 2025, soit 900 € par habitant, pour le budget principal de la commune. Comptes de gestion publiés par l’OFGL d’après la DGFiP.
Les frais de notaire sont-ils moins élevés dans le neuf à Saint-Dizier-Masbaraud ?
Oui : au même prix médian, une maison neuve coûte 2 037 € de frais, soit 5 397 € de moins que dans l’ancien — la vente, soumise à la TVA, ne supporte qu’une taxe de publicité foncière réduite.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
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« Frais de notaire à Saint-Dizier-Masbaraud », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/23-creuse/cc-creuse-sud-ouest-200067189/saint-dizier-masbaraud-23189. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.
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