Prix au m² à Montagnac : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 2 384 €/m² en médiane à Montagnac, une maison 2 020 €/m², sur 132 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 132 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 10 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 2 384 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 1 693 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 3 159 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 59 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 2 020 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 1 514 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 2 824 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Montagnac est passé de 2 589 €/m² en 2021 à 2 384 €/m² en 2025, soit 8 % de baisse.
Le prix médian d’une maison à Montagnac est passé de 1 789 €/m² en 2021 à 2 020 €/m² en 2025, soit 13 % de hausse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 2 388 €/m² en 2022 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2 384 €/m² | 2 020 €/m² | |
| 2 370 €/m² | 1 942 €/m² | |
| 1 756 €/m² | 2 333 €/m² | |
| 3 310 €/m² | 2 388 €/m² | |
| 2 589 €/m² | 1 789 €/m² |
Situation administrative
Montagnac fait partie de la communauté d’agglomération Hérault-Méditerranée, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34162- Code postal
34530- Intercommunalité
- CA Hérault-Méditerranée
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Montagnac : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/34-herault/ca-herault-mediterranee-243400819/montagnac-34162/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.