Prix au m² à Gien : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 1 031 €/m² en médiane à Gien, une maison 1 322 €/m², sur 212 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 212 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 36 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 1 031 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 843 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 1 186 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 96 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 1 322 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 1 094 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 1 596 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Gien est passé de 1 000 €/m² en 2021 à 1 031 €/m² en 2025, soit 3 % de hausse.
Le prix médian d’une maison à Gien est passé de 1 279 €/m² en 2021 à 1 322 €/m² en 2025, soit 3 % de hausse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 1 391 €/m² en 2023 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 1 031 €/m² | 1 322 €/m² | |
| 1 057 €/m² | 1 302 €/m² | |
| 1 008 €/m² | 1 391 €/m² | |
| 1 017 €/m² | 1 317 €/m² | |
| 1 000 €/m² | 1 279 €/m² |
Situation administrative
Gien fait partie de la communauté de communes Giennoises, dans le Loiret (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
45155- Code postal
45500- Intercommunalité
- CC Giennoises
- Département
- Loiret
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Gien : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/45-loiret/cc-giennoises-244500211/gien-45155/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.