Frais de notaire à Gouffern en Auge
Les frais de notaire à Gouffern en Auge (Orne) sur une maison ancienne au prix médian de 148 400 € s’élèvent à 11 425 €, soit 7,70 % du prix, avec un droit départemental de 5,00 %. Calcul sur les ventes DVF publiées par la DGFiP, mise à jour du 18 mai 2026.
11 425 €
148 400 €Maison — prix de vente médian
- Maison — frais en % du prix
- 7,70 %
Orne · Maison — frais sur le prix médian
6esur 68
classement de la valeur la plus élevée à la plus basse
Gouffern en Auge et ses voisines · Appartement — prix médian au m²
- Gouffern en Auge — cette page
- les voisines : touchez un nom pour ouvrir sa page
Mis à jour le · Source : DVF, DGFiP
L’essentiel
- Sur une maison au prix médian, Gouffern en Auge arrive au rang 6 sur 68 communes publiées de l’Orne, des frais les plus élevés aux plus bas : 2 187 € au-dessus de la médiane départementale (9 237 €).
- Les frais pèsent 7,70 % du prix d’une maison au prix médian : 11 425 € sur 148 400 €.
- Le droit départemental est de 5,00 % ; un primo-accédant paie 4,50 %, soit 10 665 € sur la même maison.
Les frais de notaire
Combien de frais pour votre prix ?
Frais de notaire (hors débours)
11 395 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 9 351,38 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 1 895,72 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 148,00 €
- En part du prix
- 7,70 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
La démarcheDe quoi sont faits les fraisRéduire les fraisListe du mobilierQui paie, et quand
Comment se calculent les frais d’une maison ?
Sur les 11 425 € d’une maison au prix médian, 9 376,65 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 1 899,56 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 148,40 € la contribution de sécurité immobilière.
| Maison au prix médian | |
|---|---|
| Prix de vente médian | 148 400 € |
| Droits et taxes | 9 376,65 € |
| Émoluments du notaire | 1 899,56 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 148,40 € |
| Frais sur le prix médian | 11 425 € |
| Frais en % du prix | 7,70 % |
| Frais primo-accédant | 10 665 € |
La démarcheTarif des notairesDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Quels taux dans le département ?
Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er mai 2025, contre 4,50 % pour un primo-accédant.
- Droit départemental
- 5,00 %
- Taux en vigueur depuis
- Droit départemental — primo-accédant
- 4,50 %
- Droits et taxes — taux global
- 6,32 %
- Taux global — primo-accédant
- 5,81 %
La démarcheDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Le prix de l’immobilier
Quel est le prix du marché (DVF) ?
Gouffern en Auge : 84 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.
Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 950 €/m² à 1 973 €/m², médiane 1 563 €/m².
- Ventes publiées
- 84 ventes
- Maisons — ventes retenues
- 47 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 1 563 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 950 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 1 973 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’une maison à Gouffern en Auge est passé de 1 386 €/m² en 2021 à 1 563 €/m² en 2025, soit 13 % de hausse.
Données détaillées
| Mis à jour le | Maison — prix médian au m² |
|---|---|
| 1 563 €/m² | |
| 1 476 €/m² | |
| 1 406 €/m² | |
| 1 417 €/m² | |
| 1 386 €/m² |
Taxe foncière et charges
La taxe foncière à Gouffern en Auge
Gouffern en Auge : 41,26 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 29,56 % pour la commune et 11,04 % pour l’intercommunalité.
Ce taux de 41,26 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 12,16 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.
Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 58,88 %.
- Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025
- 41,26 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de la commune
- 29,56 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité
- 11,04 %
- Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales
- 0,113 %
- Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI
- 0,546 %
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025
- 12,16 %
- Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025
- 58,88 %
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité, Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales, Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025, Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de taxe foncière pour votre logement à Gouffern en Auge ?
Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion
825 €
- dont part de la commune
- 591 €
- dont part de l’intercommunalité
- 221 €
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI
- 13 €
- Base d’imposition : la moitié de la valeur locative
- 2 000 €
- Taux global appliqué
- 41,26 %
- dont part de la commune591 €71,6 %
- dont part de l’intercommunalité221 €26,8 %
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI13 €1,6 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Valeur locative cadastrale du logement | Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion |
|---|---|
| 2 000 € | 413 € |
| 3 000 € | 619 € |
| 4 000 € | 825 € |
| 5 000 € | 1 032 € |
| 6 000 € | 1 238 € |
| 8 000 € | 1 650 € |
| 10 000 € | 2 063 € |
Le calcul applique le taux global voté pour 2025 à la moitié de la valeur locative cadastrale que vous saisissez : c’est la base d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Saisissez la valeur locative de l’année : elle est revalorisée chaque année d’un coefficient national fixé d’après l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre (article 1518 bis du code général des impôts) — 1,008 pour 2026, soit 0,8 % de base en plus à taux inchangé (impots.gouv.fr). Le calcul ne compte ni les frais de gestion que l’État ajoute sur l’avis, ni les exonérations et abattements, ni la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, dont le taux est donné à part. Pendant l’harmonisation des taux d’une commune nouvelle, le taux publié par la DGFiP peut différer de celui de l’avis.
Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment le taux de la taxe foncière a-t-il évolué à Gouffern en Auge ?
Le taux global est passé de 40,71 % en 2021 à 41,26 % en 2025 : 0,55 point de plus.
Sur un an, il a augmenté de 0,14 point (il était de 41,12 % en 2024).
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux global, bâti | 40,71 % | 41,15 % | 41,15 % | 41,12 % | 41,26 % |
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2021, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2022, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2023, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2024, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Le prix de l’eau à Gouffern en Auge
Gouffern en Auge est desservie par 7 services d’eau potable dont les prix diffèrent : de 2,09 €/m³ à 3,14 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour 120 m³ par an, selon le secteur.
L’assainissement collectif ajoute 2,53 €/m³ TTC pour les mêmes 120 m³, soit 304 € par an.
Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.
| La commune | Pour 120 m³ par an | Médiane du département | Médiane en France | |
|---|---|---|---|---|
| Eau potable | — | — | 2,97 €/m³ | 2,74 €/m³ |
| Assainissement collectif | 2,53 €/m³ | 304 € | 3,02 €/m³ | 2,56 €/m³ |
| Eau et assainissement | — | — | 6,14 €/m³ | 5,33 €/m³ |
- Prix de l’eau potable — le plus bas des services de la commune
- 2,09 €/m³
- Prix de l’eau potable — le plus élevé des services de la commune
- 3,14 €/m³
- Assainissement — collectivité organisatrice
- CDC TERRES D'ARGENTAN INTERCO
- Assainissement — exploitant délégataire
- Eaux de Nomandie
Prix de l’eau potable — médiane du département, Prix de l’eau potable — médiane des communes de France, Prix de l’assainissement collectif (TTC, pour 120 m³), Facture d’assainissement pour 120 m³ par an, Prix de l’assainissement — médiane du département, Prix de l’assainissement — médiane des communes de France, Eau et assainissement — médiane du département, Eau et assainissement — médiane des communes de France, Prix de l’eau potable — le plus bas des services de la commune, Prix de l’eau potable — le plus élevé des services de la commune, Assainissement — collectivité organisatrice, Assainissement — exploitant délégataire — Source : « Données annuelles des services » et « Composition communale des services » d’eau potable et d’assainissement collectif, exercice 2024 : prix TTC au m³ pour 120 m³ en vigueur au 1er janvier 2025, déclarés par les collectivités (export du 2 octobre 2026) (Office français de la biodiversité (OFB), observatoire SISPEA) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
La dette et les finances de Gouffern en Auge
Gouffern en Auge : 687 254 € de dette au 31 décembre 2025, soit 185 € par habitant (budget principal).
Il faudrait 1,6 an pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (440 893 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.
La dette par habitant est inférieure à la médiane des 1 021 communes de 3 500 à 4 999 habitants : 610 €.
En 2025, Gouffern en Auge a perçu 596 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 162 € d’impôts locaux, et en a dépensé 478 €.
Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 22 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 232 €.
Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.
| La commune | Médiane de sa strate | |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 185 € | 610 € |
| Remboursement de la dette (annuité) | 22 € | 78 € |
| Épargne brute | 118 € | 185 € |
| Recettes de fonctionnement | 596 € | 1 077 € |
| Dépenses de fonctionnement | 478 € | 890 € |
| Impôts locaux | 162 € | 634 € |
| Dépenses d’équipement | 232 € | 357 € |
- Dette au 31 décembre 2025 (encours)
- 687 254 €
- Capacité de désendettement
- 1,6 an
- Épargne brute 2025
- 440 893 €
- Strate de population
- 3 500 à 4 999 habitants
- Population (comptes 2025)
- 3 724 habitants
Dette au 31 décembre 2025 (encours), Capacité de désendettement, Épargne brute 2025, Dette par habitant, Dette par habitant — médiane de la strate, Remboursement de la dette par habitant (annuité), Annuité par habitant — médiane de la strate, Épargne brute par habitant, Épargne brute par habitant — médiane de la strate, Recettes de fonctionnement par habitant, Recettes de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Dépenses de fonctionnement par habitant, Dépenses de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Impôts locaux par habitant, Impôts locaux par habitant — médiane de la strate, Dépenses d’équipement par habitant, Dépenses d’équipement par habitant — médiane de la strate, Strate de population, Population (comptes 2025) — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment la dette de Gouffern en Auge a-t-elle évolué depuis 2020 ?
La dette est passée de 779 774 € fin 2020 à 687 254 € fin 2025 : 12 % de moins.
Sur l’année 2025, elle a augmenté de 70 488 € (elle était de 616 766 € fin 2024).
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dette au 31 décembre | 779 774 € | 681 368 € | 585 223 € | 778 071 € | 616 766 € | 687 254 € |
| Dette par habitant | 205 € | 180 € | 155 € | 206 € | 165 € | 185 € |
Dette au 31 décembre 2020, Dette au 31 décembre 2021, Dette au 31 décembre 2022, Dette au 31 décembre 2023, Dette au 31 décembre 2024, Dette au 31 décembre 2025 (encours), Dette par habitant en 2020, Dette par habitant en 2021, Dette par habitant en 2022, Dette par habitant en 2023, Dette par habitant en 2024, Dette par habitant — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Louer et investir
Louer à Gouffern en Auge : le loyer au m²
Gouffern en Auge : le loyer d’annonce d’une maison est de 7,11 €/m², charges comprises, en 2025 (intervalle à 95 % : 5,52 €/m² à 9,17 €/m²), soit 655 € par mois pour 92 m².
Aux surfaces de référence de l’ANIL, le loyer charges comprises est de 655 € par mois pour une maison de 92 m².
| Logement | Loyer au m² | Fourchette à 95 % | Loyer mensuel, charges comprises |
|---|---|---|---|
| Maison, 92 m² | 7,11 €/m² | 5,52 €/m² à 9,17 €/m² | 655 € |
Loyer d’annonce au m² — maison
7,11 €/m²
5,52 à 9,17 €/m²
- maison 92 m²
- 655 €
Définition
- Loyer d’annonce au m² — maison
- Indicateur de loyer en €/m², charges comprises, pour une maison de référence : 92 m², surface moyenne par pièce de 22,4 m². Publié seulement quand l’ANIL calcule l’indicateur pour la commune elle-même (au moins 100 annonces ; l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) : là où elle le prédit pour une intercommunalité ou un groupe de communes, le site n’écrit rien.
- Loyer au m² — maison, borne basse
- Borne basse de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer au m² — maison, borne haute
- Borne supérieure de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer par mois — maison 92 m²
- Loyer mensuel, charges comprises, obtenu en multipliant l’indicateur de loyer au m² par la surface de la maison de référence définie par l’ANIL (92 m², surface moyenne par pièce de 22,4 m²). Arrondi à l’euro.
Le rendement locatif brut à Gouffern en Auge
Pour une maison : 7,11 €/m² à la location, 1 563 €/m² à la vente, soit 5,5 % brut par an.
| Loyer au m² | Prix au m² | Rendement brut | |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,11 €/m² | 1 563 €/m² | 5,5 % |
Rendement locatif brut — maison, Loyer d’annonce au m² — maison — Source : « Carte des loyers » — Indicateurs de loyers d’annonce par commune en 2025 (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Gouffern en Auge n’est pas en zone tendue : frais d’agence (visite, dossier, bail) plafonnés à 8,07 € par m²
- Zone tendue
- Commune hors zone tendue
- Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
- C (1 sur 5)
Zone tendue — Source : Simulateur des zones tendues — données de référence (Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte
Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 — Source : Liste des communes selon le zonage ABC (Ministère de la Transition écologique) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Quelle est la fiabilité des loyers de Gouffern en Auge ?
L’indicateur de maison est calculé pour la commune elle-même, sur 159 annonces.
| Annonces observées | R² ajusté | |
|---|---|---|
| Maison | 159 annonces | 0,69 |
Loyer — maison, annonces observées, Loyer — maison, R² ajusté — Source : « Carte des loyers » — Indicateurs de loyers d’annonce par commune en 2025 (Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Le logement et le quartier
Le DPE des logements à Gouffern en Auge
Sur 467 logements diagnostiqués à Gouffern en Auge entre le 1er juillet 2021 et le 5 octobre 2026 (DPE publiés par l’ADEME), 135 logements sont des passoires thermiques, classés F ou G : 28,9 %, dont 13,9 % en G.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine (bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement) : c’est le cas de 65 logements parmi ceux diagnostiqués à Gouffern en Auge. Les 70 logements classés F ne pourront plus l’être à partir du 1er janvier 2028, les 113 logements classés E à partir du 1er janvier 2034 (article 6 de la loi du 6 juillet 1989).
Parmi les 443 maisons diagnostiquées, 28,2 % sont des passoires thermiques.
Repère : la part médiane de passoires thermiques des communes publiées est de 12,0 %. Le DPE ne couvre que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (vente, location…) : l’ADEME prévient que sa base ne couvre pas l’ensemble du parc et n’en est pas représentative.
| Logements diagnostiqués | Part | |
|---|---|---|
| A (le plus économe) | 1 logement | 0,2 % |
| B | 3 logements | 0,6 % |
| C | 76 logements | 16,3 % |
| D | 139 logements | 29,8 % |
| E | 113 logements | 24,2 % |
| F | 70 logements | 15,0 % |
| G (le plus énergivore) | 65 logements | 13,9 % |
| Passoires thermiques (F ou G) | 135 logements | 28,9 % |
| Ensemble | 467 logements diagnostiqués | — |
- Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
- 28,2 %
- Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques
- France métropolitaine : classe G interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034
Logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Part de passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (DPE), Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021 — Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (Agence de la transition écologique (ADEME)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques — Source : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 6 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2025) (Direction de l’information légale et administrative (DILA), Légifrance) · Licence Ouverte
La délinquance enregistrée à Gouffern en Auge
En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 15 cambriolages de logement à Gouffern en Auge, soit 7,1 cambriolages pour 1 000 logements (SSMSI, données publiées le 9 juillet 2026).
La même année : 21 infractions de destructions et dégradations volontaires.
Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.
Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.
Le SSMSI ne diffuse pas 7 indicateurs de ce tableau pour Gouffern en Auge en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.
Repère : le taux médian de cambriolages des communes publiées sur ce site est de 6,4 cambriolages pour 1 000 logements.
| Faits enregistrés | Taux pour 1 000 | Trois ans plus tôt | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 15 cambriolages | 7,1 cambriolages pour 1 000 logements | 10 cambriolages |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 infractions | 5,8 pour 1 000 habitants | 20 infractions |
| Vols avec armes | — | — | 0 infraction |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 victimes | 3,9 pour 1 000 habitants | — |
- Population retenue pour les taux de délinquance
- 3 636 habitants
- Logements retenus pour le taux de cambriolages
- 2 126 logements
Cambriolages de logement enregistrés, Cambriolages de logement enregistrés pour 1 000 logements, Cambriolages de logement enregistrés trois ans plus tôt, Destructions et dégradations volontaires enregistrées, Destructions et dégradations volontaires enregistrées pour 1 000 habitants, Destructions et dégradations volontaires enregistrées trois ans plus tôt, Vols avec armes enregistrés trois ans plus tôt, Violences physiques intrafamiliales enregistrées, Violences physiques intrafamiliales enregistrées pour 1 000 habitants, Population retenue pour les taux de délinquance, Logements retenus pour le taux de cambriolages — Source : « Bases statistiques communale, départementale et régionale de la délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales » (base communale) (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Les revenus des habitants de Gouffern en Auge
Pour les revenus de 2024, les 2 056 foyers fiscaux de Gouffern en Auge ont déclaré en moyenne 30 100 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 44,9 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).
Les foyers qui déclarent des salaires (59,1 % des foyers) en déclarent en moyenne 30 073 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (44,9 %), 26 740 €.
Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.
Selon l’Insee, le niveau de vie médian de Gouffern en Auge est de 24 890 € par an en 2023, soit 2 074 € par mois : la moitié des habitants vivent avec moins, l’autre moitié avec plus. Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts directs, prestations sociales comprises) divisé par son nombre d’unités de consommation.
Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.
| Foyers fiscaux | Part des foyers | Moyenne par foyer | |
|---|---|---|---|
| Ensemble des foyers (revenu fiscal de référence) | 2 056 foyers fiscaux | — | 30 100 € |
| Foyers imposés | 924 foyers imposés | 44,9 % | — |
| Foyers déclarant des traitements et salaires | 1 216 foyers | 59,1 % | 30 073 € |
| Foyers déclarant des retraites et pensions | 923 foyers | 44,9 % | 26 740 € |
- Niveau de vie médian
- 24 890 €
Foyers fiscaux, Revenu fiscal de référence moyen par foyer, Foyers fiscaux imposés, Part des foyers fiscaux imposés, Foyers déclarant des traitements et salaires, Part des foyers déclarant des salaires, Traitements et salaires déclarés, moyenne par foyer concerné, Foyers déclarant des retraites et pensions, Part des foyers déclarant des retraites et pensions, Retraites et pensions déclarées, moyenne par foyer concerné — Source : « L’impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) », revenus de 2024 déclarés en 2025 (IRCOM 2025) (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence
Niveau de vie médian — Source : Base du comparateur de territoires (Filosofi) (Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)) · Licence Ouverte 2.0
La commune
Gouffern en Auge sur le Plan IGN
Situation administrative
Gouffern en Auge fait partie de la communauté de communes Terres d'Argentan Interco, dans l’Orne (région Normandie).
- Code INSEE
61474- Code postal
61160- Intercommunalité
- CC Terres d'Argentan Interco
- Département
- Orne
- Région
- Normandie
Comparaison
Appartement — frais sur le prix médian
- moyenne communes voisines(sur 1 commune)
- 6 268 €
- moyenne département (Orne)(sur 6 communes)
- 5 183 €
Appartement — prix médian au m²
- moyenne communes voisines(sur 1 commune)
- 1 451 €/m²
- moyenne département (Orne)(sur 6 communes)
- 1 377 €/m²
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour une maison à Gouffern en Auge ?
11 425 € pour une maison ancienne au prix médian de 148 400 €, soit 7,70 % du prix : 9 376,65 € de droits et taxes, 1 899,56 € d’émoluments du notaire TTC et 148,40 € de contribution de sécurité immobilière. Prix médian des ventes DVF, mise à jour du 18 mai 2026.
Quel est le taux des droits de mutation dans l’Orne ?
Le droit départemental est de 5,00 % depuis le 1er mai 2025, 4,50 % pour un primo-accédant ; avec la taxe communale et les frais d’assiette, les droits représentent 6,32 % du prix (5,81 % pour un primo-accédant).
Quel est le taux de la taxe foncière à Gouffern en Auge ?
41,26 % en 2025 pour les propriétés bâties, dont 29,56 % voté par la commune. La taxe s’obtient en appliquant ce taux à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. Taux publiés par la DGFiP.
Quelle est la dette de Gouffern en Auge ?
687 254 € au 31 décembre 2025, soit 185 € par habitant, pour le budget principal de la commune. Comptes de gestion publiés par l’OFGL d’après la DGFiP.
Quel est le prix de l’eau à Gouffern en Auge ?
De 2,09 €/m³ à 3,14 €/m³ TTC pour l’eau potable au 1er janvier 2025, selon le secteur : la commune est desservie par 7 services aux tarifs différents. Prix déclarés à l’observatoire SISPEA, pour 120 m³ par an.
Quel est le prix moyen au m² d’une location à Gouffern en Auge ?
7,11 €/m² pour une maison, charges comprises : c’est l’indicateur de loyer d’annonce de l’ANIL pour 2025 (intervalle à 95 % : 5,52 €/m² à 9,17 €/m²), mis à jour le 11 décembre 2025.
Les frais de notaire sont-ils moins élevés dans le neuf à Gouffern en Auge ?
Oui : au même prix médian, une maison neuve coûte 2 932 € de frais, soit 8 492 € de moins que dans l’ancien — la vente, soumise à la TVA, ne supporte qu’une taxe de publicité foncière réduite.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Frais de notaire à Gouffern en Auge », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/61-orne/cc-terres-d-argentan-interco-200068450/gouffern-en-auge-61474. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.
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