Frais de notaire à La Chapelle-Thémer
Les frais de notaire à La Chapelle-Thémer (Vendée) sur une maison ancienne au prix médian de 75 000 € s’élèvent à 6 010 €, soit 8,01 % du prix, avec un droit départemental de 5,00 %. Calcul sur les ventes DVF publiées par la DGFiP, mise à jour du 18 mai 2026.
6 010 €
75 000 €Maison — prix de vente médian
- Maison — frais en % du prix
- 8,01 %
Vendée · Maison — frais sur le prix médian
197esur 197
classement de la valeur la plus élevée à la plus basse
La Chapelle-Thémer et ses voisines · Appartement — prix médian au m²
- La Chapelle-Thémer — cette page
- les voisines : touchez un nom pour ouvrir sa page
Mis à jour le · Source : DVF, DGFiP
L’essentiel
- Sur une maison au prix médian, La Chapelle-Thémer arrive au rang 197 sur 197 communes publiées de la Vendée, des frais les plus élevés aux plus bas : 8 115 € en dessous de la médiane départementale (14 125 €).
- Les frais pèsent 8,01 % du prix d’une maison au prix médian : 6 010 € sur 75 000 €.
- Le droit départemental est de 5,00 % ; un primo-accédant paie 4,50 %, soit 5 626 € sur la même maison.
Les frais de notaire
Combien de frais pour votre prix ?
Frais de notaire (hors débours)
6 010 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 4 738,88 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 1 195,80 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 75,00 €
- En part du prix
- 8,01 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
La démarcheDe quoi sont faits les fraisRéduire les fraisListe du mobilierQui paie, et quand
Comment se calculent les frais d’une maison ?
Sur les 6 010 € d’une maison au prix médian, 4 738,88 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 1 195,80 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 75,00 € la contribution de sécurité immobilière.
| Maison au prix médian | |
|---|---|
| Prix de vente médian | 75 000 € |
| Droits et taxes | 4 738,88 € |
| Émoluments du notaire | 1 195,80 € |
| Contribution de sécurité immobilière | 75,00 € |
| Frais sur le prix médian | 6 010 € |
| Frais en % du prix | 8,01 % |
| Frais primo-accédant | 5 626 € |
La démarcheTarif des notairesDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Quels taux dans le département ?
Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er mai 2025, contre 4,50 % pour un primo-accédant.
- Droit départemental
- 5,00 %
- Taux en vigueur depuis
- Droit départemental — primo-accédant
- 4,50 %
- Droits et taxes — taux global
- 6,32 %
- Taux global — primo-accédant
- 5,81 %
La démarcheDe quoi sont faits les fraisGarage ou parkingLocal commercial ou bureaux
Le prix de l’immobilier
Quel est le prix du marché (DVF) ?
La Chapelle-Thémer : 18 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.
Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 645 €/m² à 1 272 €/m², médiane 895 €/m².
- Ventes publiées
- 18 ventes
- Maisons — ventes retenues
- 11 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 895 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 645 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 1 272 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’une maison à La Chapelle-Thémer est passé de 1 382 €/m² en 2021 à 895 €/m² en 2025, soit 35 % de baisse.
Données détaillées
| Mis à jour le | Maison — prix médian au m² |
|---|---|
| 895 €/m² | |
| 979 €/m² | |
| 1 382 €/m² |
Taxe foncière et charges
La taxe foncière à La Chapelle-Thémer
La Chapelle-Thémer : 38,19 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 34,57 % pour la commune et 2,00 % pour l’intercommunalité.
Ce taux de 38,19 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.
Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 14,47 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.
Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 82,69 %.
- Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025
- 38,19 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de la commune
- 34,57 %
- Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité
- 2,00 %
- Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales
- 0,355 %
- Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI
- 1,260 %
- Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025
- 14,47 %
- Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025
- 82,69 %
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité, Taxe foncière sur le bâti — taxes spéciales, Taxe foncière sur le bâti — GEMAPI, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères — taux 2025, Taxe foncière sur le non bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de taxe foncière pour votre logement à La Chapelle-Thémer ?
Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion
764 €
- dont part de la commune
- 691 €
- dont part de l’intercommunalité
- 40 €
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI
- 32 €
- Base d’imposition : la moitié de la valeur locative
- 2 000 €
- Taux global appliqué
- 38,19 %
- dont part de la commune691 €90,5 %
- dont part de l’intercommunalité40 €5,2 %
- dont syndicats, taxes spéciales et GEMAPI32 €4,2 %
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
| Valeur locative cadastrale du logement | Taxe foncière sur le bâti, hors frais de gestion |
|---|---|
| 2 000 € | 382 € |
| 3 000 € | 573 € |
| 4 000 € | 764 € |
| 5 000 € | 955 € |
| 6 000 € | 1 146 € |
| 8 000 € | 1 528 € |
| 10 000 € | 1 910 € |
Le calcul applique le taux global voté pour 2025 à la moitié de la valeur locative cadastrale que vous saisissez : c’est la base d’imposition de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Saisissez la valeur locative de l’année : elle est revalorisée chaque année d’un coefficient national fixé d’après l’indice des prix à la consommation harmonisé de novembre (article 1518 bis du code général des impôts) — 1,008 pour 2026, soit 0,8 % de base en plus à taux inchangé (impots.gouv.fr). Le calcul ne compte ni les frais de gestion que l’État ajoute sur l’avis, ni les exonérations et abattements, ni la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, dont le taux est donné à part. Pendant l’harmonisation des taux d’une commune nouvelle, le taux publié par la DGFiP peut différer de celui de l’avis.
Taxe foncière sur le bâti — part de la commune, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025, Taxe foncière sur le bâti — part de l’intercommunalité — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment le taux de la taxe foncière a-t-il évolué à La Chapelle-Thémer ?
Le taux global est passé de 33,69 % en 2021 à 38,19 % en 2025 : 4,50 points de plus, soit une hausse de 13 % du taux.
Sur un an, il a augmenté de 1,23 point (il était de 36,96 % en 2024).
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Taux global, bâti | 33,69 % | 33,90 % | 36,90 % | 36,96 % | 38,19 % |
Taxe foncière sur le bâti — taux global 2021, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2022, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2023, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2024, Taxe foncière sur le bâti — taux global 2025 — Source : « Fiscalité locale des particuliers » : taux de fiscalité directe locale votés par les communes et les intercommunalités, issus du fichier de recensement des éléments d’imposition (REI), exercices 2021 à 2025 (jeu mis à jour le 21 mai 2026) (Direction générale des finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Le prix de l’eau à La Chapelle-Thémer
La Chapelle-Thémer : l’eau potable coûte 2,47 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour une consommation de référence de 120 m³ par an, soit 296 € par an, abonnement compris.
Ce prix de l’eau potable est la médiane des 252 communes de la Vendée dont il est connu.
Le service d’eau potable est exploité en régie par VENDEE EAU.
Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.
| La commune | Pour 120 m³ par an | Médiane du département | Médiane en France | |
|---|---|---|---|---|
| Eau potable | 2,47 €/m³ | 296 € | 2,47 €/m³ | 2,74 €/m³ |
| Assainissement collectif | — | — | 2,54 €/m³ | 2,56 €/m³ |
| Eau et assainissement | — | — | 5,01 €/m³ | 5,33 €/m³ |
- Eau potable — collectivité organisatrice
- VENDEE EAU
Prix de l’eau potable (TTC, pour 120 m³), Facture d’eau potable pour 120 m³ par an, Prix de l’eau potable — médiane du département, Prix de l’eau potable — médiane des communes de France, Prix de l’assainissement — médiane du département, Prix de l’assainissement — médiane des communes de France, Eau et assainissement — médiane du département, Eau et assainissement — médiane des communes de France, Eau potable — collectivité organisatrice — Source : « Données annuelles des services » et « Composition communale des services » d’eau potable et d’assainissement collectif, exercice 2024 : prix TTC au m³ pour 120 m³ en vigueur au 1er janvier 2025, déclarés par les collectivités (export du 2 octobre 2026) (Office français de la biodiversité (OFB), observatoire SISPEA) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
La dette et les finances de La Chapelle-Thémer
La Chapelle-Thémer : 859 917 € de dette au 31 décembre 2025, soit 2 123 € par habitant (budget principal).
Il faudrait 16,7 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (51 630 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.
La dette par habitant est supérieure à la médiane des 9 395 communes de 200 à 499 habitants : 299 €.
En 2025, La Chapelle-Thémer a perçu 933 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 398 € d’impôts locaux, et en a dépensé 805 €.
Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 213 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 84 €.
Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.
| La commune | Médiane de sa strate | |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 2 123 € | 299 € |
| Remboursement de la dette (annuité) | 213 € | 52 € |
| Épargne brute | 127 € | 150 € |
| Recettes de fonctionnement | 933 € | 798 € |
| Dépenses de fonctionnement | 805 € | 648 € |
| Impôts locaux | 398 € | 351 € |
| Dépenses d’équipement | 84 € | 219 € |
- Dette au 31 décembre 2025 (encours)
- 859 917 €
- Capacité de désendettement
- 16,7 ans
- Épargne brute 2025
- 51 630 €
- Strate de population
- 200 à 499 habitants
- Population (comptes 2025)
- 405 habitants
Dette au 31 décembre 2025 (encours), Capacité de désendettement, Épargne brute 2025, Dette par habitant, Dette par habitant — médiane de la strate, Remboursement de la dette par habitant (annuité), Annuité par habitant — médiane de la strate, Épargne brute par habitant, Épargne brute par habitant — médiane de la strate, Recettes de fonctionnement par habitant, Recettes de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Dépenses de fonctionnement par habitant, Dépenses de fonctionnement par habitant — médiane de la strate, Impôts locaux par habitant, Impôts locaux par habitant — médiane de la strate, Dépenses d’équipement par habitant, Dépenses d’équipement par habitant — médiane de la strate, Strate de population, Population (comptes 2025) — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Comment la dette de La Chapelle-Thémer a-t-elle évolué depuis 2020 ?
La dette est passée de 401 903 € fin 2020 à 859 917 € fin 2025 : 114 % de plus.
Sur l’année 2025, elle a baissé de 40 633 € (elle était de 900 550 € fin 2024).
| 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dette au 31 décembre | 401 903 € | 279 022 € | 245 256 € | 474 820 € | 900 550 € | 859 917 € |
| Dette par habitant | 1 020 € | 703 € | 613 € | 1 193 € | 2 246 € | 2 123 € |
Dette au 31 décembre 2020, Dette au 31 décembre 2021, Dette au 31 décembre 2022, Dette au 31 décembre 2023, Dette au 31 décembre 2024, Dette au 31 décembre 2025 (encours), Dette par habitant en 2020, Dette par habitant en 2021, Dette par habitant en 2022, Dette par habitant en 2023, Dette par habitant en 2024, Dette par habitant — Source : « Comptes des communes 2018-2025 » : agrégats financiers des communes calculés par l’OFGL à partir des balances comptables publiées par la DGFiP — budget principal, exercice 2025, encours de dette depuis 2020 (jeu mis à jour le 29 juillet 2026) (calcul OFGL - source DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Louer et investir
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Thémer
| Prix au m² | |
|---|---|
| Maison | 895 €/m² |
La Chapelle-Thémer n’est pas en zone tendue : frais d’agence (visite, dossier, bail) plafonnés à 8,07 € par m²
- Zone tendue
- Commune hors zone tendue
- Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
- C (1 sur 5)
Zone tendue — Source : Simulateur des zones tendues — données de référence (Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte
Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 — Source : Liste des communes selon le zonage ABC (Ministère de la Transition écologique) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Le logement et le quartier
Le DPE des logements à La Chapelle-Thémer
Sur 65 logements diagnostiqués à La Chapelle-Thémer entre le 1er juillet 2021 et le 5 octobre 2026 (DPE publiés par l’ADEME), 26 logements sont des passoires thermiques, classés F ou G : 40,0 %, dont 12,3 % en G.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine (bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement) : c’est le cas de 8 logements parmi ceux diagnostiqués à La Chapelle-Thémer. Les 18 logements classés F ne pourront plus l’être à partir du 1er janvier 2028, les 12 logements classés E à partir du 1er janvier 2034 (article 6 de la loi du 6 juillet 1989).
Parmi les 63 maisons diagnostiquées, 38,1 % sont des passoires thermiques.
Repère : la part médiane de passoires thermiques des communes publiées est de 12,0 %. Le DPE ne couvre que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (vente, location…) : l’ADEME prévient que sa base ne couvre pas l’ensemble du parc et n’en est pas représentative.
| Logements diagnostiqués | Part | |
|---|---|---|
| A (le plus économe) | 0 logement | 0,0 % |
| B | 6 logements | 9,2 % |
| C | 10 logements | 15,4 % |
| D | 11 logements | 16,9 % |
| E | 12 logements | 18,5 % |
| F | 18 logements | 27,7 % |
| G (le plus énergivore) | 8 logements | 12,3 % |
| Passoires thermiques (F ou G) | 26 logements | 40,0 % |
| Ensemble | 65 logements diagnostiqués | — |
- Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021
- 38,1 %
- Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques
- France métropolitaine : classe G interdite à la location depuis le 1er janvier 2025, F à partir du 1er janvier 2028, E à partir du 1er janvier 2034
Logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés A depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés B depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés C depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés D depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés E depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés F depuis juillet 2021, Part des logements diagnostiqués classés G depuis juillet 2021, Passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Part de passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021, Logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (DPE), Part de passoires thermiques parmi les maisons diagnostiquées depuis juillet 2021 — Source : « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) » (Agence de la transition écologique (ADEME)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Calendrier de l’interdiction de louer les passoires thermiques — Source : Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 6 (version en vigueur depuis le 1er janvier 2025) (Direction de l’information légale et administrative (DILA), Légifrance) · Licence Ouverte
La délinquance enregistrée à La Chapelle-Thémer
Délinquance enregistrée à La Chapelle-Thémer par la police et la gendarmerie en 2025 : les chiffres que le SSMSI diffuse pour la commune (données publiées le 9 juillet 2026).
Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.
Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.
Le SSMSI ne diffuse pas 5 indicateurs de ce tableau pour La Chapelle-Thémer en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.
| Faits enregistrés | Taux pour 1 000 | Trois ans plus tôt | |
|---|---|---|---|
| Vols de véhicule | — | — | 0 véhicule volé |
| Vols dans les véhicules | 0 véhicule | 0,0 pour 1 000 habitants | 0 véhicule |
| Vols d’accessoires sur véhicules | 0 véhicule | 0,0 pour 1 000 habitants | 0 véhicule |
| Vols violents sans arme | 0 infraction | 0,0 pour 1 000 habitants | 0 infraction |
| Vols avec armes | 0 infraction | 0,00 pour 1 000 habitants | 0 infraction |
| Violences physiques hors cadre familial | 0 victime | 0,0 pour 1 000 habitants | 0 victime |
- Population retenue pour les taux de délinquance
- 393 habitants
- Logements retenus pour le taux de cambriolages
- 249 logements
Vols de véhicule enregistrés trois ans plus tôt, Vols dans les véhicules enregistrés, Vols dans les véhicules enregistrés pour 1 000 habitants, Vols dans les véhicules enregistrés trois ans plus tôt, Vols d’accessoires sur véhicules enregistrés, Vols d’accessoires sur véhicules enregistrés pour 1 000 habitants, Vols d’accessoires sur véhicules enregistrés trois ans plus tôt, Vols violents sans arme enregistrés, Vols violents sans arme enregistrés pour 1 000 habitants, Vols violents sans arme enregistrés trois ans plus tôt, Vols avec armes enregistrés, Vols avec armes enregistrés pour 1 000 habitants, Vols avec armes enregistrés trois ans plus tôt, Violences physiques hors cadre familial enregistrées, Violences physiques hors cadre familial enregistrées pour 1 000 habitants, Violences physiques hors cadre familial enregistrées trois ans plus tôt, Population retenue pour les taux de délinquance, Logements retenus pour le taux de cambriolages — Source : « Bases statistiques communale, départementale et régionale de la délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie nationales » (base communale) (Service statistique ministériel de la sécurité intérieure (SSMSI)) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Les revenus des habitants de La Chapelle-Thémer
Pour les revenus de 2024, les 244 foyers fiscaux de La Chapelle-Thémer ont déclaré en moyenne 26 249 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 33,6 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).
Les foyers qui déclarent des salaires (61,5 % des foyers) en déclarent en moyenne 29 509 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (47,1 %), 21 398 €.
Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.
Sur 244 foyers fiscaux, une moyenne est fragile : un seul foyer aux revenus élevés suffit à la déplacer nettement.
Selon l’Insee, le niveau de vie médian de La Chapelle-Thémer est de 24 440 € par an en 2023, soit 2 037 € par mois : la moitié des habitants vivent avec moins, l’autre moitié avec plus. Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts directs, prestations sociales comprises) divisé par son nombre d’unités de consommation.
Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.
| Foyers fiscaux | Part des foyers | Moyenne par foyer | |
|---|---|---|---|
| Ensemble des foyers (revenu fiscal de référence) | 244 foyers fiscaux | — | 26 249 € |
| Foyers imposés | 82 foyers imposés | 33,6 % | — |
| Foyers déclarant des traitements et salaires | 150 foyers | 61,5 % | 29 509 € |
| Foyers déclarant des retraites et pensions | 115 foyers | 47,1 % | 21 398 € |
- Niveau de vie médian
- 24 440 €
Foyers fiscaux, Revenu fiscal de référence moyen par foyer, Foyers fiscaux imposés, Part des foyers fiscaux imposés, Foyers déclarant des traitements et salaires, Part des foyers déclarant des salaires, Traitements et salaires déclarés, moyenne par foyer concerné, Foyers déclarant des retraites et pensions, Part des foyers déclarant des retraites et pensions, Retraites et pensions déclarées, moyenne par foyer concerné — Source : « L’impôt sur le revenu par collectivité territoriale (IRCOM) », revenus de 2024 déclarés en 2025 (IRCOM 2025) (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte / Open Licence
Niveau de vie médian — Source : Base du comparateur de territoires (Filosofi) (Institut national de la statistique et des études économiques (Insee)) · Licence Ouverte 2.0
La commune
La Chapelle-Thémer sur le Plan IGN
Situation administrative
La Chapelle-Thémer fait partie de la communauté de communes Sud Vendée Littoral, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85056- Code postal
85210- Intercommunalité
- CC Sud Vendée Littoral
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Comparaison
Appartement — frais sur le prix médian
- moyenne communes voisines(sur 1 commune)
- 7 384 €
- moyenne département (Vendée)(sur 19 communes)
- 9 604 €
Appartement — prix médian au m²
- moyenne communes voisines(sur 1 commune)
- 1 931 €/m²
- moyenne département (Vendée)(sur 19 communes)
- 3 131 €/m²
Questions fréquentes
Combien de frais de notaire pour une maison à La Chapelle-Thémer ?
6 010 € pour une maison ancienne au prix médian de 75 000 €, soit 8,01 % du prix : 4 738,88 € de droits et taxes, 1 195,80 € d’émoluments du notaire TTC et 75,00 € de contribution de sécurité immobilière. Prix médian des ventes DVF, mise à jour du 18 mai 2026.
Quel est le taux des droits de mutation dans la Vendée ?
Le droit départemental est de 5,00 % depuis le 1er mai 2025, 4,50 % pour un primo-accédant ; avec la taxe communale et les frais d’assiette, les droits représentent 6,32 % du prix (5,81 % pour un primo-accédant).
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-Thémer ?
38,19 % en 2025 pour les propriétés bâties, dont 34,57 % voté par la commune. La taxe s’obtient en appliquant ce taux à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement. Taux publiés par la DGFiP.
Quelle est la dette de La Chapelle-Thémer ?
859 917 € au 31 décembre 2025, soit 2 123 € par habitant, pour le budget principal de la commune. Comptes de gestion publiés par l’OFGL d’après la DGFiP.
Quel est le prix de l’eau à La Chapelle-Thémer ?
2,47 €/m³ TTC pour l’eau potable au 1er janvier 2025, soit 296 € par an pour une consommation de référence de 120 m³, abonnement, redevances et TVA compris (hors assainissement). Prix déclaré par le service à l’observatoire SISPEA.
Les frais de notaire sont-ils moins élevés dans le neuf à La Chapelle-Thémer ?
Oui : au même prix médian, une maison neuve coûte 1 718 € de frais, soit 4 292 € de moins que dans l’ancien — la vente, soumise à la TVA, ne supporte qu’une taxe de publicité foncière réduite.
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Frais de notaire à La Chapelle-Thémer », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/85-vendee/cc-sud-vendee-littoral-200073260/la-chapelle-themer-85056. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.
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