Prix au m² à Nice : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 4 857 €/m² en médiane à Nice, une maison 6 500 €/m², sur 9 969 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 9 969 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 7 325 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 4 857 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 3 846 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 6 094 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 284 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 6 500 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 5 024 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 8 524 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Nice est passé de 4 243 €/m² en 2021 à 4 857 €/m² en 2025, soit 14 % de hausse.
Le prix médian d’une maison à Nice est passé de 5 678 €/m² en 2021 à 6 500 €/m² en 2025, soit 14 % de hausse.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 4 857 €/m² | 6 500 €/m² | |
| 4 750 €/m² | 6 464 €/m² | |
| 4 688 €/m² | 6 494 €/m² | |
| 4 481 €/m² | 6 157 €/m² | |
| 4 243 €/m² | 5 678 €/m² |
Situation administrative
Nice fait partie de la Métropole Nice Côte d'Azur, dans les Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
06088- Code postal
06000- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur
- Département
- Alpes-Maritimes
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Nice : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/06-alpes-maritimes/metropole-nice-cote-d-azur-200030195/nice-06088/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.