Prix au m² à Pessac : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 3 476 €/m² en médiane à Pessac, une maison 3 772 €/m², sur 840 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 840 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 292 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 3 476 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 925 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 4 051 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 411 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 3 772 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 3 329 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 4 494 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Pessac est passé de 3 598 €/m² en 2021 à 3 476 €/m² en 2025, soit 3 % de baisse.
Le prix médian d’une maison à Pessac est passé de 4 151 €/m² en 2021 à 3 772 €/m² en 2025, soit 9 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 4 411 €/m² en 2023 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 3 476 €/m² | 3 772 €/m² | |
| 3 509 €/m² | 3 946 €/m² | |
| 3 635 €/m² | 4 411 €/m² | |
| 3 676 €/m² | 4 348 €/m² | |
| 3 598 €/m² | 4 151 €/m² |
Situation administrative
Pessac fait partie de Bordeaux Métropole, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33318- Code postal
33600- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Pessac : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/33-gironde/bordeaux-metropole-243300316/pessac-33318/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.