Frais de notaire au Pont-Chrétien-Chabenet

Sur les 5 703 € d’une maison au prix médian, 4 326,55 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 1 291,68 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 85,00 € la contribution de sécurité immobilière.

Le département n’applique pas la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 3,80 % de droit départemental pour tous les acheteurs, depuis le 1er juin 2015.

Le Pont-Chrétien-Chabenet : 37 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.

Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 805 €/m² à 1 443 €/m², médiane 944 €/m².

Le prix médian d’une maison au Pont-Chrétien-Chabenet est passé de 1 247 €/m² en 2022 à 944 €/m² en 2025, soit 24 % de baisse.

Le Pont-Chrétien-Chabenet : 36,67 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 34,55 % pour la commune et 1,50 % pour l’intercommunalité.

Ce taux de 36,67 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 91,95 %.

Le taux global est passé de 34,76 % en 2021 à 36,67 % en 2025 : 1,91 point de plus, soit une hausse de 5 % du taux.

Sur un an, il a augmenté de 0,02 point (il était de 36,65 % en 2024).

Le Pont-Chrétien-Chabenet est desservie par 2 services d’eau potable dont les prix diffèrent : de 2,46 €/m³ à 2,83 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour 120 m³ par an, selon le secteur.

L’assainissement collectif ajoute 1,22 €/m³ TTC pour les mêmes 120 m³, soit 146 € par an.

Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.

Le Pont-Chrétien-Chabenet : 801 994 € de dette au 31 décembre 2025, soit 842 € par habitant (budget principal).

Il faudrait 5,1 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (155 973 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.

La dette par habitant est supérieure à la médiane des 11 212 communes de 500 à 1 999 habitants : 412 €.

En 2025, Le Pont-Chrétien-Chabenet a perçu 874 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 444 € d’impôts locaux, et en a dépensé 710 €.

Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 65 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 417 €.

Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.

La dette est passée de 722 781 € fin 2020 à 801 994 € fin 2025 : 11 % de plus.

Sur l’année 2025, elle a baissé de 40 806 € (elle était de 842 800 € fin 2024).

Sur 235 logements diagnostiqués au Pont-Chrétien-Chabenet entre le 1er juillet 2021 et le 5 octobre 2026 (DPE publiés par l’ADEME), 25 logements sont des passoires thermiques, classés F ou G : 10,6 %, dont 3,8 % en G.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine (bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement) : c’est le cas de 9 logements parmi ceux diagnostiqués au Pont-Chrétien-Chabenet. Les 16 logements classés F ne pourront plus l’être à partir du 1er janvier 2028, les 25 logements classés E à partir du 1er janvier 2034 (article 6 de la loi du 6 juillet 1989).

Parmi les 208 maisons diagnostiquées, 12,0 % sont des passoires thermiques.

Repère : la part médiane de passoires thermiques des communes publiées est de 12,0 %. Le DPE ne couvre que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (vente, location…) : l’ADEME prévient que sa base ne couvre pas l’ensemble du parc et n’en est pas représentative.

Délinquance enregistrée au Pont-Chrétien-Chabenet par la police et la gendarmerie en 2025 : les chiffres que le SSMSI diffuse pour la commune (données publiées le 9 juillet 2026).

Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.

Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.

Le SSMSI ne diffuse pas 8 indicateurs de ce tableau pour Le Pont-Chrétien-Chabenet en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.

Pour les revenus de 2024, les 542 foyers fiscaux du Pont-Chrétien-Chabenet ont déclaré en moyenne 24 209 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 37,8 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).

Les foyers qui déclarent des salaires (56,5 % des foyers) en déclarent en moyenne 26 749 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (41,9 %), 24 451 €.

Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.

Selon l’Insee, le niveau de vie médian du Pont-Chrétien-Chabenet est de 22 780 € par an en 2023, soit 1 898 € par mois : la moitié des habitants vivent avec moins, l’autre moitié avec plus. Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts directs, prestations sociales comprises) divisé par son nombre d’unités de consommation.

Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.

Le Pont-Chrétien-Chabenet fait partie de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).