Frais de notaire et prix au m² à Lyon, arrondissement par arrondissement
Lyon : pour un appartement au prix médian de son arrondissement, les frais de notaire vont de 15 600 € (Lyon 8e Arrondissement) à 27 304 € (Lyon 6e Arrondissement), droits à 5,00 % (4,50 % pour un primo-accédant).
Prix médian au m² d’un appartement : de 3 707 €/m² (Lyon 5e Arrondissement) à 5 478 €/m² (Lyon 6e Arrondissement) ; médiane des 9 arrondissements 4 510 €/m², contre 2 850 €/m² sur les 10 605 communes publiées.
5 arrondissements sur 9 comptent assez de ventes de maisons pour un prix médian au m² : de 4 433 €/m² (Lyon 8e Arrondissement) à 7 174 €/m² (Lyon 4e Arrondissement).
Loyer d’annonce d’un appartement, charges comprises (ANIL, carte des loyers 2025) : de 15,78 €/m² (Lyon 5e Arrondissement) à 17,66 €/m² (Lyon 6e Arrondissement) selon l’arrondissement.
Passoires thermiques (DPE F ou G) parmi les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 : de 4,2 % (Lyon 9e Arrondissement) à 12,2 % (Lyon 1er Arrondissement).
DVF publie Lyon arrondissement par arrondissement : chaque prix de cette page est celui d’un arrondissement, et la médiane citée est celle des 9 arrondissements, pas celle de toutes les ventes de la ville.
Données réutilisables en citant la source : Direction générale des finances publiques (DGFiP) · Licence Ouverte / Open Licence version 2.0
Combien de frais de notaire à Lyon ?
Frais de notaire (hors débours)
18 920 €
- Droits et taxes (collectivités et État)
- 15 796,25 €
- Rémunération du notaire (émoluments, TTC)
- 2 873,70 €
- Contribution de sécurité immobilière (fichier immobilier)
- 250,00 €
- En part du prix
- 7,57 %
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| Prix du bien | Frais de notaire (hors débours) | En part du prix |
|---|---|---|
| 100 000 € | 7 854 € | 7,85 % |
| 150 000 € | 11 543 € | 7,70 % |
| 200 000 € | 15 231 € | 7,62 % |
| 250 000 € | 18 920 € | 7,57 % |
| 300 000 € | 22 609 € | 7,54 % |
| 400 000 € | 29 986 € | 7,50 % |
| 500 000 € | 37 363 € | 7,47 % |
| 800 000 € | 59 495 € | 7,44 % |
Les droits et taxes sont des impôts, que le notaire collecte : dans l’ancien, le droit de mutation (DMTO) au taux voté par le département, la taxe communale et les frais d’assiette de l’État ; dans le neuf, une taxe de publicité foncière réduite. Les émoluments sont la rémunération du notaire, fixée par un barème réglementé par tranches, TVA comprise. La contribution de sécurité immobilière (0,10 % du prix, 15 € au moins) paie l’inscription au fichier immobilier. Ne sont pas comptés : les débours, sommes que le notaire avance pour vous (copies, renseignements hypothécaires), ni la commission d’agence.
Appartement — prix médian au m²
4 510 €/m²médiane
de 3 707 €/m² à 5 478 €/m²
717 €/m²médiane générale 2 850 €/m²14 207 €/m²
Appartement — frais sur le prix médian
18 219 €médiane
de 15 600 € à 27 304 €
2 656 €médiane générale 11 505 €63 184 €
Loyer d’annonce au m² — appartement
16,40 €/m²médiane
de 15,78 €/m² à 17,66 €/m²
6,31 €/m²médiane générale 12,15 €/m²37,89 €/m²
9 arrondissements, du plus cher au moins cher au m²
| Commune | Appartement — prix médian au m² | Appartement — prix de vente médian | Appartement — frais sur le prix médian | Loyer d’annonce au m² — appartement |
|---|---|---|---|---|
| Lyon 6e Arrondissement | 5 478 €/m² | 363 650 € | 27 304 € | 17,66 €/m² |
| Lyon 2e Arrondissement | 5 013 €/m² | 286 000 € | 21 576 € | 17,61 €/m² |
| Lyon 4e Arrondissement | 4 820 €/m² | 300 000 € | 22 609 € | 16,88 €/m² |
| Lyon 1er Arrondissement | 4 810 €/m² | 240 500 € | 18 219 € | 17,06 €/m² |
| Lyon 7e Arrondissement | 4 510 €/m² | 230 000 € | 17 444 € | 16,31 €/m² |
| Lyon 3e Arrondissement | 4 500 €/m² | 250 150 € | 18 931 € | 16,40 €/m² |
| Lyon 8e Arrondissement | 3 966 €/m² | 205 000 € | 15 600 € | 15,97 €/m² |
| Lyon 9e Arrondissement | 3 738 €/m² | 205 445 € | 15 633 € | 16,02 €/m² |
| Lyon 5e Arrondissement | 3 707 €/m² | 227 600 € | 17 267 € | 15,78 €/m² |
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Frais de notaire et prix au m² à Lyon, arrondissement par arrondissement », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/69-rhone/lyon-69123. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.