Frais de notaire à Paris 1er Arrondissement

Sur les 37 609 € d’un appartement au prix médian, 31 802,59 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 5 302,58 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 503,33 € la contribution de sécurité immobilière.

Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er avril 2025, contre 4,50 % pour un primo-accédant.

Paris 1er Arrondissement : 437 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.

La moitié centrale des ventes d’appartement s’est faite entre 10 448 €/m² et 14 377 €/m², pour une médiane de 12 103 €/m².

Le prix médian d’un appartement à Paris 1er Arrondissement est passé de 13 333 €/m² en 2021 à 12 103 €/m² en 2025, soit 9 % de baisse.

Paris 1er Arrondissement : 21,21 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 20,50 % pour la commune ; l’intercommunalité ne vote pas de taux.

Ce taux de 21,21 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 6,21 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.

Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 28,82 %.

Le taux global est passé de 14,13 % en 2021 à 21,21 % en 2025 : 7,08 points de plus, soit une hausse de 50 % du taux.

Sur un an, il a augmenté de 0,02 point (il était de 21,19 % en 2024).

Paris 1er Arrondissement : l’eau potable coûte 2,03 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour une consommation de référence de 120 m³ par an, soit 244 € par an, abonnement compris.

Le service d’eau potable est exploité en régie par Paris.

Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.

Loyers encadrés à Paris 1er Arrondissement : pour un nouveau bail, le plafond légal est le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, pas le loyer d’annonce publié ici.

Paris 1er Arrondissement : le loyer d’annonce d’un appartement non meublé est de 35,38 €/m², charges comprises, en 2025 (intervalle à 95 % : 21,90 €/m² à 57,17 €/m²), soit 1 840 € par mois pour 52 m².

Les petites surfaces s’y louent plus cher au m² : 38,11 €/m² pour un studio ou un deux-pièces, 36,11 €/m² pour un trois-pièces ou plus, 6 % de plus.

Aux surfaces de référence de l’ANIL, le loyer charges comprises est de 1 840 € par mois pour un appartement de 52 m².

Repère : la médiane des communes publiées sur ce site où l’ANIL calcule ce loyer est de 12,15 €/m² pour un appartement. Un loyer d’annonce, charges comprises : ni un loyer signé, ni un plafond.

Un appartement se loue 35,38 €/m² charges comprises à Paris 1er Arrondissement (annonces, ANIL) et s’y vend 12 103 €/m² (ventes DVF de 2025) : un rendement locatif brut de 3,5 % par an.

Repère : le rendement brut médian des communes publiées est de 6,1 % pour un appartement. Brut : avant charges, taxe foncière, vacance et frais.

Pour un bail d’habitation, la zone tendue ouvre au locataire d’un logement vide à Paris 1er Arrondissement un préavis d’un mois.

Le loyer y est aussi plafonné : Paris 1er Arrondissement fait partie du territoire d’encadrement des loyers « Paris », où le loyer d’un nouveau bail est plafonné par un loyer de référence majoré, sauf complément de loyer justifié.

Sur 7 865 logements diagnostiqués à Paris 1er Arrondissement entre le 1er juillet 2021 et le 5 octobre 2026 (DPE publiés par l’ADEME), 1 642 logements sont des passoires thermiques, classés F ou G : 20,9 %, dont 8,8 % en G.

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué en France métropolitaine (bail signé, renouvelé ou reconduit tacitement) : c’est le cas de 690 logements parmi ceux diagnostiqués à Paris 1er Arrondissement. Les 952 logements classés F ne pourront plus l’être à partir du 1er janvier 2028, les 2 146 logements classés E à partir du 1er janvier 2034 (article 6 de la loi du 6 juillet 1989).

Parmi les 7 841 appartements diagnostiqués, 20,9 % sont des passoires thermiques.

Repère : la part médiane de passoires thermiques des communes publiées est de 12,0 %. Le DPE ne couvre que les logements diagnostiqués depuis juillet 2021 (vente, location…) : l’ADEME prévient que sa base ne couvre pas l’ensemble du parc et n’en est pas représentative.

En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 72 cambriolages de logement à Paris 1er Arrondissement, soit 5,2 cambriolages pour 1 000 logements (SSMSI, données publiées le 9 juillet 2026).

C’est moins qu’en 2022, où 234 cambriolages avaient été enregistrés.

La même année : 54 véhicules volés, 380 infractions de destructions et dégradations volontaires et 469 victimes de violences physiques hors cadre familial.

Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.

Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.

Ces chiffres sont ceux de l’arrondissement : le SSMSI publie Paris arrondissement par arrondissement, et les faits commis dans les autres arrondissements n’y sont pas comptés.

Repère : le taux médian de cambriolages des communes publiées sur ce site est de 6,4 cambriolages pour 1 000 logements.

Pour les revenus de 2024, les 11 988 foyers fiscaux de Paris 1er Arrondissement ont déclaré en moyenne 85 406 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 63,5 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).

Les foyers qui déclarent des salaires (68,4 % des foyers) en déclarent en moyenne 62 056 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (22,1 %), 38 301 €.

Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.

Selon l’Insee, le niveau de vie médian de Paris 1er Arrondissement est de 39 320 € par an en 2023, soit 3 277 € par mois : la moitié des habitants vivent avec moins, l’autre moitié avec plus. Le niveau de vie est le revenu disponible du ménage (après impôts directs, prestations sociales comprises) divisé par son nombre d’unités de consommation.

Repère loyer / revenu : pour une personne seule au niveau de vie médian de Paris 1er Arrondissement, le loyer d’annonce d’un studio ou deux-pièces de 37 m² (1 410 € par mois, charges comprises) représente 43,0 % de son revenu.

Ce n’est qu’un ordre de grandeur, pas le taux d’effort d’un ménage réel : le loyer est celui des annonces (ANIL), les revenus ceux de 2023, et la médiane mêle locataires et propriétaires. Une personne seule compte une unité de consommation : son revenu disponible est égal à son niveau de vie.

Ces chiffres sont ceux de l’arrondissement : la DGFiP publie Paris arrondissement par arrondissement, sans total pour la ville.

Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.

Paris 1er Arrondissement fait partie de la Métropole du Grand Paris, à Paris (région Île-de-France).