Prix au m² à Montmorency : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 3 598 €/m² en médiane à Montmorency, une maison 4 778 €/m², sur 290 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 290 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 166 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 3 598 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 881 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 4 214 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 85 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 4 778 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 4 028 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 5 300 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Montmorency est passé de 3 947 €/m² en 2021 à 3 598 €/m² en 2025, soit 9 % de baisse.
Le prix médian d’une maison à Montmorency est passé de 4 939 €/m² en 2021 à 4 778 €/m² en 2025, soit 3 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 5 310 €/m² en 2022 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 3 598 €/m² | 4 778 €/m² | |
| 3 933 €/m² | 4 474 €/m² | |
| 4 000 €/m² | 4 713 €/m² | |
| 4 165 €/m² | 5 310 €/m² | |
| 3 947 €/m² | 4 939 €/m² |
Situation administrative
Montmorency fait partie de la communauté d’agglomération Plaine Vallée, dans le Val-d'Oise (région Île-de-France).
- Code INSEE
95428- Code postal
95160- Intercommunalité
- CA Plaine Vallée
- Département
- Val-d'Oise
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Montmorency : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/95-val-d-oise/ca-plaine-vallee-200056380/montmorency-95428/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.