Frais de notaire au Marin

Sur les 12 711 € d’un appartement au prix médian, 10 267,56 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 2 281,30 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 162,50 € la contribution de sécurité immobilière.

Sur les 23 015 € d’une maison au prix médian, 18 955,50 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 3 759,38 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 300,00 € la contribution de sécurité immobilière.

Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er février 2026, contre 4,50 % pour un primo-accédant.

Le Marin : 52 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime, dont 18 ventes d’appartement et 12 ventes de maison retenues pour les prix.

La moitié centrale des ventes d’appartement s’est faite entre 2 855 €/m² et 4 827 €/m², pour une médiane de 3 852 €/m².

Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 1 845 €/m² à 4 307 €/m², médiane 2 687 €/m².

Le prix médian d’un appartement au Marin est passé de 3 087 €/m² en 2021 à 3 852 €/m² en 2025, soit 25 % de hausse.

Le prix médian d’une maison au Marin est passé de 2 269 €/m² en 2021 à 2 687 €/m² en 2025, soit 18 % de hausse.

Pour un appartement, le prix médian a culminé à 4 127 €/m² en 2024 avant de redescendre.

Le Marin : 53,82 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 50,80 % pour la commune et 2,39 % pour l’intercommunalité.

Ce taux de 53,82 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 19,00 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.

Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 49,63 %.

Le taux global est passé de 55,21 % en 2021 à 53,82 % en 2025 : 1,39 point de moins, soit une baisse de 3 % du taux.

Sur un an, il a baissé de 1,34 point (il était de 55,16 % en 2024).

Le Marin : l’eau potable coûte 2,90 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour une consommation de référence de 120 m³ par an, soit 348 € par an, abonnement compris.

L’assainissement collectif ajoute 3,70 €/m³ TTC pour les mêmes 120 m³, soit 444 € par an.

Eau et assainissement réunis : 6,60 €/m³, soit 792 € par an — moins que la médiane des 30 communes de la Martinique dont les deux prix sont connus (7,15 €/m³).

Le service d’eau potable est organisé par Communauté d'Agglomération de l'ESPACE SUD MARTINIQUE, qui en a confié l’exploitation à SME.

Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.

Le Marin : 6 997 722 € de dette au 31 décembre 2025, soit 814 € par habitant (budget principal).

Il faudrait 14,0 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (501 013 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.

La dette par habitant est supérieure à la médiane des 1 216 communes de 5 000 à 9 999 habitants : 683 €.

En 2025, Le Marin a perçu 1 712 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 517 € d’impôts locaux, et en a dépensé 1 653 €.

Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 484 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 641 €.

Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.

La dette est passée de 5 682 642 € fin 2020 à 6 997 722 € fin 2025 : 23 % de plus.

Sur l’année 2025, elle a baissé de 3 724 430 € (elle était de 10 722 152 € fin 2024).

Le Marin : le loyer d’annonce d’un appartement non meublé est de 16,52 €/m², charges comprises, en 2025 (intervalle à 95 % : 12,67 €/m² à 21,54 €/m²), soit 859 € par mois pour 52 m².

Aux surfaces de référence de l’ANIL, le loyer charges comprises est de 859 € par mois pour un appartement de 52 m².

Repère : la médiane des communes publiées sur ce site où l’ANIL calcule ce loyer est de 12,15 €/m² pour un appartement. Un loyer d’annonce, charges comprises : ni un loyer signé, ni un plafond.

Pour un bail d’habitation, la zone tendue ouvre au locataire d’un logement vide au Marin un préavis d’un mois.

L’indicateur d’appartement est calculé pour la commune elle-même, sur 184 annonces.

Le R² ajusté du modèle y est de 0,67, au-dessus de 0,5, seuil au-delà duquel le producteur le juge bon.

En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 21 cambriolages de logement au Marin, soit 4,5 cambriolages pour 1 000 logements (SSMSI, données publiées le 9 juillet 2026).

La même année : 12 véhicules volés, 46 infractions de destructions et dégradations volontaires et 48 victimes de violences physiques hors cadre familial.

Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.

Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.

Le SSMSI ne diffuse pas 2 indicateurs de ce tableau pour Le Marin en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.

Repère : le taux médian de cambriolages des communes publiées sur ce site est de 6,4 cambriolages pour 1 000 logements.

Pour les revenus de 2024, les 5 626 foyers fiscaux du Marin ont déclaré en moyenne 19 796 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 25,3 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).

Les foyers qui déclarent des salaires (56,1 % des foyers) en déclarent en moyenne 25 799 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (32,4 %), 20 987 €.

Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.

Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.

Le Marin fait partie de la communauté d’agglomération de l'Espace Sud de la Martinique, en Martinique (région Martinique).