Prix au m² à Montpellier : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 3 400 €/m² en médiane à Montpellier, une maison 3 812 €/m², sur 5 761 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 5 761 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 4 123 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 3 400 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 686 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 4 105 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 468 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 3 812 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 3 234 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 4 800 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Montpellier est passé de 3 164 €/m² en 2021 à 3 400 €/m² en 2025, soit 7 % de hausse.
Le prix médian d’une maison à Montpellier est passé de 3 715 €/m² en 2021 à 3 812 €/m² en 2025, soit 3 % de hausse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 4 125 €/m² en 2023 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 3 400 €/m² | 3 812 €/m² | |
| 3 304 €/m² | 4 030 €/m² | |
| 3 435 €/m² | 4 125 €/m² | |
| 3 378 €/m² | 4 073 €/m² | |
| 3 164 €/m² | 3 715 €/m² |
Situation administrative
Montpellier fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole, dans l’Hérault (région Occitanie).
- Code INSEE
34172- Code postal
34000- Intercommunalité
- Montpellier Méditerranée Métropole
- Département
- Hérault
- Région
- Occitanie
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Montpellier : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/34-herault/montpellier-mediterranee-metropole-243400017/montpellier-34172/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.