Loyer au m² à Lyon 2e Arrondissement
L’essentiel
- Lyon 2e Arrondissement : le loyer d’annonce d’un appartement non meublé est de 17,61 €/m², charges comprises, en 2025 (intervalle à 95 % : 12,93 €/m² à 23,98 €/m²), soit 916 € par mois pour 52 m². Source : ANIL, carte des loyers, mise à jour du 11 décembre 2025.
- Loyers encadrés à Lyon 2e Arrondissement : pour un nouveau bail, le plafond légal est le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, pas le loyer d’annonce publié ici.
- L’indicateur appartement de Lyon 2e Arrondissement s’appuie sur 15 165 annonces observées dans la commune.
Louer à Lyon 2e Arrondissement : le loyer au m²
| Logement | Loyer au m² | Fourchette à 95 % | Loyer mensuel, charges comprises |
|---|---|---|---|
| Appartement, 52 m² | 17,61 €/m² | 12,93 €/m² à 23,98 €/m² | 916 € |
| Studio ou deux-pièces (T1-T2), 37 m² | 20,31 €/m² | 15,68 €/m² à 26,31 €/m² | 751 € |
| Trois-pièces et plus (T3+), 72 m² | 16,63 €/m² | 12,15 €/m² à 22,76 €/m² | 1 197 € |
Loyer d’annonce au m² — appartement
17,61 €/m²
12,93 à 23,98 €/m²
- appartement 52 m²
- 916 €
Définition
- Loyer d’annonce au m² — appartement
- Indicateur de loyer en €/m². Loyer d’annonces, charges comprises, pour un bien de référence non meublé, pour une annonce mise en ligne au 3e trimestre 2025. Appartement de référence : 52 m², surface moyenne par pièce de 22,2 m². Publié seulement quand l’ANIL calcule l’indicateur pour la commune elle-même (au moins 100 annonces ; l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) : là où elle le prédit pour une intercommunalité ou un groupe de communes, le site n’écrit rien.
- Loyer au m² — appartement, borne basse
- Borne basse de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer au m² — appartement, borne haute
- Borne supérieure de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer par mois — appartement 52 m²
- Loyer mensuel, charges comprises, obtenu en multipliant l’indicateur de loyer au m² par la surface de l’appartement de référence défini par l’ANIL (52 m², surface moyenne par pièce de 22,2 m²). Arrondi à l’euro.
Loyer d’annonce au m² — T1-T2
20,31 €/m²
15,68 à 26,31 €/m²
- T1-T2 37 m²
- 751 €
Définition
- Loyer d’annonce au m² — T1-T2
- Indicateur de loyer en €/m², charges comprises, pour un appartement de type T1-T2 de référence : 37 m², surface moyenne par pièce de 22,9 m². Publié seulement quand l’ANIL calcule l’indicateur pour la commune elle-même (au moins 100 annonces ; l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) : là où elle le prédit pour une intercommunalité ou un groupe de communes, le site n’écrit rien.
- Loyer au m² — T1-T2, borne basse
- Borne basse de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer au m² — T1-T2, borne haute
- Borne supérieure de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer par mois — T1-T2 37 m²
- Loyer mensuel, charges comprises, obtenu en multipliant l’indicateur de loyer au m² par la surface du logement de référence défini par l’ANIL (37 m², surface moyenne par pièce de 22,9 m²). Arrondi à l’euro.
Loyer d’annonce au m² — T3 et plus
16,63 €/m²
12,15 à 22,76 €/m²
- T3 et plus 72 m²
- 1 197 €
Définition
- Loyer d’annonce au m² — T3 et plus
- Indicateur de loyer en €/m², charges comprises, pour un appartement de type T3 et plus de référence : 72 m², surface moyenne par pièce de 21,3 m². Publié seulement quand l’ANIL calcule l’indicateur pour la commune elle-même (au moins 100 annonces ; l’arrondissement à Paris, Lyon et Marseille) : là où elle le prédit pour une intercommunalité ou un groupe de communes, le site n’écrit rien.
- Loyer au m² — T3 et plus, borne basse
- Borne basse de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer au m² — T3 et plus, borne haute
- Borne supérieure de l’intervalle de prédiction à 95 % (€/m²).
- Loyer par mois — T3 et plus 72 m²
- Loyer mensuel, charges comprises, obtenu en multipliant l’indicateur de loyer au m² par la surface du logement de référence défini par l’ANIL (72 m², surface moyenne par pièce de 21,3 m²). Arrondi à l’euro.
Quelle est la fiabilité des loyers de Lyon 2e Arrondissement ?
L’indicateur d’appartement est calculé pour la commune elle-même, sur 15 165 annonces.
Le R² ajusté du modèle y est de 0,87, au-dessus de 0,5, seuil au-delà duquel le producteur le juge bon.
| Annonces observées | R² ajusté | |
|---|---|---|
| Appartement | 15 165 annonces | 0,87 |
| Studio ou deux-pièces (T1-T2) | 8 381 annonces | 0,69 |
| Trois-pièces et plus (T3+) | 6 524 annonces | 0,76 |
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Lyon 2e Arrondissement : loyers encadrés, zone tendue, frais d’agence plafonnés à 10,09 € par m²
Pour un bail d’habitation, la zone tendue ouvre au locataire d’un logement vide à Lyon 2e Arrondissement un préavis d’un mois.
Le loyer y est aussi plafonné : Lyon 2e Arrondissement fait partie du territoire d’encadrement des loyers « Lyon et Villeurbanne », où le loyer d’un nouveau bail est plafonné par un loyer de référence majoré, sauf complément de loyer justifié.
Loyers de référence 2025-2026 publiés par la Métropole de Lyon : pour un logement vide de 2 pièces construit entre 1946 et 1970, le loyer de référence majoré, plafond du loyer hors charges d’un nouveau bail, va de 15,60 €/m² à 16,30 €/m² selon l’adresse (3 zones à Lyon 2e Arrondissement) ; tous logements vides confondus, de 13,20 €/m² à 23,30 €/m², et de 14,90 €/m² à 26,30 €/m² en meublé.
- Zone tendue
- Commune en zone tendue
- Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026
- A (4 sur 5)
- Encadrement des loyers
- Loyer plafonné (encadrement des loyers) sur toute la commune
- Loyer de référence majoré, 2 pièces vide construit de 1946 à 1970 : le plus bas
- 15,60 €/m²
- Loyer de référence majoré, 2 pièces vide construit de 1946 à 1970 : le plus haut
- 16,30 €/m²
Zone tendue — Source : Simulateur des zones tendues — données de référence (Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte
Zonage ABC en vigueur depuis le 26 juin 2026 — Source : Liste des communes selon le zonage ABC (Ministère de la Transition écologique) · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Encadrement des loyers — Source : Fiches pratiques de service-public.gouv.fr — « En quoi consiste l’encadrement des loyers à respecter en zone tendue ? » (F1314) (Direction de l’information légale et administrative (DILA), service-public.gouv.fr) · Licence Ouverte
Loyer de référence majoré, 2 pièces vide construit de 1946 à 1970 : le plus bas, Loyer de référence majoré, 2 pièces vide construit de 1946 à 1970 : le plus haut — Source : Encadrement des loyers de la Métropole de Lyon 2025-2026 (Métropole de Lyon) · Licence Ouverte 2.0
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Loyer au m² à Lyon 2e Arrondissement », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/69-rhone/metropole-de-lyon-200046977/lyon-2e-arrondissement-69382/loyer. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.