Prix au m² au Mans : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 1 944 €/m² en médiane au Mans, une maison 2 186 €/m², sur 2 961 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 2 961 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 1 256 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 1 944 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 1 497 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 2 382 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 1 101 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 2 186 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 1 766 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 2 542 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement au Mans est passé de 1 627 €/m² en 2021 à 1 944 €/m² en 2025, soit 19 % de hausse.
Le prix médian d’une maison au Mans est passé de 2 075 €/m² en 2021 à 2 186 €/m² en 2025, soit 5 % de hausse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 2 210 €/m² en 2022 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 1 944 €/m² | 2 186 €/m² | |
| 1 923 €/m² | 2 105 €/m² | |
| 1 938 €/m² | 2 160 €/m² | |
| 1 833 €/m² | 2 210 €/m² | |
| 1 627 €/m² | 2 075 €/m² |
Situation administrative
Le Mans fait partie de la communauté urbaine Le Mans Métropole, dans la Sarthe (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
72181- Code postal
72000- Intercommunalité
- CU Le Mans Métropole
- Département
- Sarthe
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² au Mans : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/72-sarthe/cu-le-mans-metropole-247200132/le-mans-72181/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.