Prix au m² au Coudray-Montceaux : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 2 948 €/m² en médiane au Coudray-Montceaux, une maison 2 887 €/m², sur 55 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 55 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 23 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 2 948 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 176 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 3 769 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 18 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 2 887 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 2 561 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 3 433 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement au Coudray-Montceaux est passé de 2 569 €/m² en 2021 à 2 948 €/m² en 2025, soit 15 % de hausse.
Le prix médian d’une maison au Coudray-Montceaux est passé de 3 178 €/m² en 2021 à 2 887 €/m² en 2025, soit 9 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 3 376 €/m² en 2023 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2 948 €/m² | 2 887 €/m² | |
| 2 965 €/m² | 3 059 €/m² | |
| 2 897 €/m² | 3 376 €/m² | |
| 2 730 €/m² | 3 335 €/m² | |
| 2 569 €/m² | 3 178 €/m² |
Situation administrative
Le Coudray-Montceaux fait partie de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91179- Code postal
91830- Intercommunalité
- CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² au Coudray-Montceaux : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/91-essonne/ca-grand-paris-sud-seine-essonne-senart-200059228/le-coudray-montceaux-91179/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.