Prix au m² à Toulouse : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 3 256 €/m² en médiane à Toulouse, une maison 3 710 €/m², sur 9 638 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 9 638 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 6 822 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 3 256 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 604 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 4 084 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 1 192 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 3 710 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 2 909 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 4 797 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Toulouse est passé de 3 225 €/m² en 2021 à 3 256 €/m² en 2025, soit 1,0 % de hausse.
Le prix médian d’une maison à Toulouse est passé de 3 773 €/m² en 2021 à 3 710 €/m² en 2025, soit 2 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 4 000 €/m² en 2022 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 3 256 €/m² | 3 710 €/m² | |
| 3 191 €/m² | 3 664 €/m² | |
| 3 317 €/m² | 3 962 €/m² | |
| 3 318 €/m² | 4 000 €/m² | |
| 3 225 €/m² | 3 773 €/m² |
Situation administrative
Toulouse fait partie de Toulouse Métropole, dans la Haute-Garonne (région Occitanie).
- Code INSEE
31555- Code postal
31000- Intercommunalité
- Toulouse Métropole
- Département
- Haute-Garonne
- Région
- Occitanie
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Toulouse : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/31-haute-garonne/toulouse-metropole-243100518/toulouse-31555/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.