Prix au m² à Montgeron : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 3 633 €/m² en médiane à Montgeron, une maison 3 773 €/m², sur 291 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 291 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 109 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 3 633 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 3 088 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 4 396 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 139 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 3 773 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 3 212 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 4 539 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Montgeron est passé de 3 938 €/m² en 2021 à 3 633 €/m² en 2025, soit 8 % de baisse.
Le prix médian d’une maison à Montgeron est passé de 4 145 €/m² en 2021 à 3 773 €/m² en 2025, soit 9 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 4 374 €/m² en 2022 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 3 633 €/m² | 3 773 €/m² | |
| 3 630 €/m² | 3 886 €/m² | |
| 3 582 €/m² | 4 081 €/m² | |
| 4 051 €/m² | 4 374 €/m² | |
| 3 938 €/m² | 4 145 €/m² |
Situation administrative
Montgeron fait partie de la communauté d’agglomération Val d'Yerres Val de Seine, dans l’Essonne (région Île-de-France).
- Code INSEE
91421- Code postal
91230- Intercommunalité
- CA Val d'Yerres Val de Seine
- Département
- Essonne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Montgeron : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/91-essonne/ca-val-d-yerres-val-de-seine-200058477/montgeron-91421/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.