Prix au m² à Saint-Denis : ce que valent les ventes réelles
L’essentiel
- Un appartement s’est vendu 3 923 €/m² en médiane à Saint-Denis, une maison 3 163 €/m², sur 1 028 ventes publiées dans les valeurs foncières (DVF) du dernier millésime.
- Repère : la médiane des 10 605 communes publiées est de 2 850 €/m² pour un appartement et de 2 065 €/m² pour une maison.
Quel est le prix du marché (DVF) ?
- Ventes publiées
- 1 028 ventes
- Appartements — ventes retenues
- 751 ventes
- Appartement — prix médian au m²
- 3 923 €/m²
- Appartement — 1er quartile au m²
- 2 869 €/m²
- Appartement — 3e quartile au m²
- 4 599 €/m²
- Maisons — ventes retenues
- 120 ventes
- Maison — prix médian au m²
- 3 163 €/m²
- Maison — 1er quartile au m²
- 2 768 €/m²
- Maison — 3e quartile au m²
- 4 284 €/m²
Comment les prix évoluent-ils depuis 2021 ?
Le prix médian d’un appartement à Saint-Denis est passé de 4 276 €/m² en 2021 à 3 923 €/m² en 2025, soit 8 % de baisse.
Le prix médian d’une maison à Saint-Denis est passé de 4 527 €/m² en 2021 à 3 163 €/m² en 2025, soit 30 % de baisse.
Pour une maison, le prix médian a culminé à 4 681 €/m² en 2023 avant de redescendre.
Données détaillées
| Mis à jour le | Appartement — prix médian au m² | Maison — prix médian au m² |
|---|---|---|
| 3 923 €/m² | 3 163 €/m² | |
| 3 938 €/m² | 3 966 €/m² | |
| 4 299 €/m² | 4 681 €/m² | |
| 4 409 €/m² | 4 446 €/m² | |
| 4 276 €/m² | 4 527 €/m² |
Situation administrative
Saint-Denis fait partie de la Métropole du Grand Paris, dans la Seine-Saint-Denis (région Île-de-France).
- Code INSEE
93066- Code postal
93200- Intercommunalité
- Métropole du Grand Paris
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le · Source : « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 (Direction générale des finances publiques (DGFiP))
Citer cette page
« Prix au m² à Saint-Denis : ce que valent les ventes réelles », Barème frais de notaire, https://bareme-frais-notaire.fr/93-seine-saint-denis/metropole-du-grand-paris-200054781/saint-denis-93066/prix-immobilier. Source des données : Direction générale des finances publiques (DGFiP), « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésimes 2021 à 2025 — donnée du 18 mai 2026. Licence Ouverte / Open Licence version 2.0.