Frais de notaire à Case-Pilote

Sur les 25 230 € d’une maison au prix médian, 20 823,56 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 4 077,19 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 329,57 € la contribution de sécurité immobilière.

Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er février 2026, contre 4,50 % pour un primo-accédant.

Case-Pilote : 28 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime.

Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 2 063 €/m² à 3 243 €/m², médiane 2 921 €/m².

Le prix médian d’une maison à Case-Pilote est passé de 2 876 €/m² en 2021 à 2 921 €/m² en 2025, soit 2 % de hausse.

Pour une maison, le prix médian a culminé à 3 913 €/m² en 2024 avant de redescendre.

Case-Pilote : 68,35 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 58,59 % pour la commune et 9,13 % pour l’intercommunalité.

Ce taux de 68,35 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 19,00 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.

Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 49,78 %.

Le taux global est passé de 68,44 % en 2021 à 68,35 % en 2025 : 0,09 point de moins.

Sur un an, il a baissé de 0,04 point (il était de 68,39 % en 2024).

Case-Pilote : l’eau potable coûte 3,51 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour une consommation de référence de 120 m³ par an, soit 421 € par an, abonnement compris.

L’assainissement collectif ajoute 4,20 €/m³ TTC pour les mêmes 120 m³, soit 504 € par an.

Eau et assainissement réunis : 7,71 €/m³, soit 925 € par an — plus que la médiane des 30 communes de la Martinique dont les deux prix sont connus (7,15 €/m³).

Le service d’eau potable est organisé par Communauté d'Agglomération du Pays Nord Martinique ( CAP NORD MARTINIQUE), qui en a confié l’exploitation à SME/SUEZ.

Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.

Case-Pilote : 4 968 419 € de dette au 31 décembre 2025, soit 1 084 € par habitant (budget principal).

Il faudrait 5,4 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (926 624 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.

La dette par habitant est supérieure à la médiane des 1 021 communes de 3 500 à 4 999 habitants : 610 €.

En 2025, Case-Pilote a perçu 1 847 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 694 € d’impôts locaux, et en a dépensé 1 645 €.

Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 91 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 226 €.

Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.

La dette est passée de 4 466 065 € fin 2020 à 4 968 419 € fin 2025 : 11 % de plus.

Sur l’année 2025, elle a augmenté de 2 047 873 € (elle était de 2 920 546 € fin 2024).

Pour un bail d’habitation, la zone tendue ouvre au locataire d’un logement vide à Case-Pilote un préavis d’un mois.

En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 12 cambriolages de logement à Case-Pilote, soit 5,4 cambriolages pour 1 000 logements (SSMSI, données publiées le 9 juillet 2026).

La même année : 26 infractions de destructions et dégradations volontaires.

Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.

Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.

Le SSMSI ne diffuse pas 5 indicateurs de ce tableau pour Case-Pilote en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.

Repère : le taux médian de cambriolages des communes publiées sur ce site est de 6,4 cambriolages pour 1 000 logements.

Pour les revenus de 2024, les 2 645 foyers fiscaux de Case-Pilote ont déclaré en moyenne 35 411 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 40,8 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).

Les foyers qui déclarent des salaires (61,4 % des foyers) en déclarent en moyenne 38 406 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (33,3 %), 28 732 €.

Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.

Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.

Case-Pilote fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Nord Martinique, en Martinique (région Martinique).