Frais de notaire à La Trinité

Sur les 8 777 € d’un appartement au prix médian, 6 950,35 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 1 716,94 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 110,00 € la contribution de sécurité immobilière.

Sur les 20 767 € d’une maison au prix médian, 17 059,95 € sont des droits et taxes (droit départemental, taxe communale, frais d’assiette), 3 436,89 € les émoluments TTC du notaire au barème réglementé et 270,00 € la contribution de sécurité immobilière.

Le département applique la majoration temporaire permise par la loi de finances pour 2025 : 5,00 % de droit départemental depuis le 1er février 2026, contre 4,50 % pour un primo-accédant.

La Trinité : 90 ventes publiées dans DVF sur le dernier millésime, dont 29 ventes d’appartement et 20 ventes de maison retenues pour les prix.

La moitié centrale des ventes d’appartement s’est faite entre 2 785 €/m² et 3 810 €/m², pour une médiane de 3 444 €/m².

Pour une maison, la moitié centrale des ventes va de 1 632 €/m² à 3 877 €/m², médiane 2 903 €/m².

Le prix médian d’un appartement à La Trinité est passé de 1 667 €/m² en 2021 à 3 444 €/m² en 2025, soit 107 % de hausse.

Le prix médian d’une maison à La Trinité est passé de 2 212 €/m² en 2021 à 2 903 €/m² en 2025, soit 31 % de hausse.

Pour une maison, le prix médian était descendu à 2 119 €/m² en 2023 avant de remonter.

La Trinité : 59,04 % de taxe foncière sur les propriétés bâties en 2025, dont 49,28 % pour la commune et 9,13 % pour l’intercommunalité.

Ce taux de 59,04 % s’applique à la base d’imposition : la moitié de la valeur locative cadastrale du logement.

Le taux de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est de 19,00 % : la DGFiP l’affiche à part du taux global.

Pour un terrain (propriétés non bâties), le taux global est de 39,58 %.

Le taux global est passé de 59,13 % en 2021 à 59,04 % en 2025 : 0,09 point de moins.

Sur un an, il a baissé de 0,04 point (il était de 59,08 % en 2024).

La Trinité est desservie par 2 services d’eau potable dont les prix diffèrent : de 2,94 €/m³ à 3,51 €/m³ TTC au 1er janvier 2025, pour 120 m³ par an, selon le secteur.

L’assainissement collectif y est assuré par 2 services dont les prix diffèrent : de 3,61 €/m³ à 4,20 €/m³ TTC pour 120 m³, selon le secteur.

Ce sont les prix que les services déclarent à l’Observatoire des services publics d’eau et d’assainissement pour l’exercice 2024 : abonnement, consommation, redevances de l’agence de l’eau et TVA compris. Une facture réelle dépend de la consommation du foyer ; 120 m³ par an est la référence de l’INSEE pour comparer les prix.

La Trinité : 3 582 014 € de dette au 31 décembre 2025, soit 304 € par habitant (budget principal).

Il faudrait 2,1 ans pour rembourser cette dette si toute l’épargne brute de 2025 (1 687 445 €) y était consacrée : c’est la capacité de désendettement.

La dette par habitant est inférieure à la médiane des 568 communes de 10 000 à 19 999 habitants : 747 €.

En 2025, La Trinité a perçu 1 940 € de recettes de fonctionnement par habitant, dont 632 € d’impôts locaux, et en a dépensé 1 796 €.

Le remboursement de la dette, capital et intérêts, a représenté 78 € par habitant en 2025 ; les dépenses d’équipement, 140 €.

Ce sont les comptes de gestion 2025 du budget principal, arrêtés après la clôture de l’exercice : ils disent ce qui a été encaissé, dépensé et emprunté, pas ce qui sera voté ensuite. Une dette finance le plus souvent des équipements durables ; seule, elle ne dit pas si la gestion est bonne ou mauvaise.

La dette est passée de 6 346 483 € fin 2020 à 3 582 014 € fin 2025 : 44 % de moins.

Sur l’année 2025, elle a baissé de 769 805 € (elle était de 4 351 819 € fin 2024).

La Trinité : le loyer d’annonce d’un appartement non meublé est de 15,87 €/m², charges comprises, en 2025 (intervalle à 95 % : 12,24 €/m² à 20,57 €/m²), soit 825 € par mois pour 52 m².

Une maison s’y loue moins cher au m² qu’un appartement : 14,88 €/m² contre 15,87 €/m², soit 0,98 €/m² de moins.

Les petites surfaces s’y louent plus cher au m² : 19,57 €/m² pour un studio ou un deux-pièces, 13,38 €/m² pour un trois-pièces ou plus, 46 % de plus.

Aux surfaces de référence de l’ANIL, le loyer charges comprises est de 825 € par mois pour un appartement de 52 m², 724 € pour un studio ou deux-pièces de 37 m² et 1 369 € pour une maison de 92 m².

Repère : la médiane des communes publiées sur ce site où l’ANIL calcule ce loyer est de 12,15 €/m² pour un appartement. Un loyer d’annonce, charges comprises : ni un loyer signé, ni un plafond.

Un appartement se loue 15,87 €/m² charges comprises à La Trinité (annonces, ANIL) et s’y vend 3 444 €/m² (ventes DVF de 2025) : un rendement locatif brut de 5,5 % par an.

Pour une maison : 14,88 €/m² à la location, 2 903 €/m² à la vente, soit 6,2 % brut par an.

Repère : le rendement brut médian des communes publiées est de 6,1 % pour un appartement. Brut : avant charges, taxe foncière, vacance et frais.

L’indicateur d’appartement est calculé pour la commune elle-même, sur 471 annonces.

Le R² ajusté du modèle y est de 0,61, au-dessus de 0,5, seuil au-delà duquel le producteur le juge bon.

En 2025, la police et la gendarmerie ont enregistré 49 cambriolages de logement à La Trinité, soit 6,9 cambriolages pour 1 000 logements (SSMSI, données publiées le 9 juillet 2026).

La même année : 15 véhicules volés, 62 infractions de destructions et dégradations volontaires et 65 victimes de violences physiques hors cadre familial.

Le tableau donne, pour chaque indicateur, les faits enregistrés en 2025, leur taux pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages ; population 2023 et logements 2022 du recensement de l’Insee) et les faits enregistrés en 2022.

Ce sont des faits enregistrés en 2025 par la police et la gendarmerie — après une plainte, un signalement, un flagrant délit ou à l’initiative des services —, pas toute la délinquance : selon les enquêtes Cadre de vie et sécurité citées par le SSMSI, 74 % des victimes de cambriolage portaient plainte en moyenne de 2011 à 2018, 12 % seulement des victimes de violences sexuelles hors ménage. Les faits sont comptés dans la commune où ils ont été commis et rapportés à ses seuls habitants (à ses logements pour les cambriolages) : une commune touristique ou commerçante, où passent beaucoup de visiteurs et de clients, peut avoir un taux élevé.

Le SSMSI ne diffuse pas 2 indicateurs de ce tableau pour La Trinité en 2025 : il ne publie le chiffre d’une commune que si plus de 5 faits y ont été enregistrés pendant 3 années successives (ou aucun fait 3 années de suite), par prudence sur les petits nombres et par secret statistique. Ces cases restent vides : ce n’est pas zéro.

Repère : le taux médian de cambriolages des communes publiées sur ce site est de 6,4 cambriolages pour 1 000 logements.

Pour les revenus de 2024, les 8 419 foyers fiscaux de La Trinité ont déclaré en moyenne 23 225 € de revenu fiscal de référence par foyer ; 31,6 % d’entre eux paient l’impôt sur le revenu (DGFiP, IRCOM, données publiées le 26 mai 2026).

Les foyers qui déclarent des salaires (56,4 % des foyers) en déclarent en moyenne 30 077 € par an ; ceux qui perçoivent des retraites ou pensions (31,6 %), 22 859 €.

Ce sont des montants par foyer fiscal et avant impôt, pas des salaires individuels : un couple marié ou pacsé fait en principe une seule déclaration, et un foyer où deux personnes travaillent déclare deux salaires. Salaires et pensions sont comptés avant la déduction forfaitaire de 10 %. Ce sont des moyennes : quelques hauts revenus les tirent vers le haut.

Repère : la moitié des communes publiées sur ce site ont un revenu fiscal de référence moyen inférieur à 31 274 € par foyer.

La Trinité fait partie de la communauté d’agglomération du Pays Nord Martinique, en Martinique (région Martinique).